【本報訊】政府實施的一手新例打殘新盤市場，購買力轉流二手，帶動二手旺場。本港十大屋苑過去兩日錄34宗成交，一周彈升30.8%，連同上周五佛誕假期，三天錄44宗成交，新界區屋苑當旺，佔去56%。
二手回勇，中原地產數據指出，過去兩日十大屋苑錄得34宗買賣，較前周的26宗升30.8%。該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手條例生效後，市場焦點回流二手。若以三天假期錄得44宗成交計算，當中佔93%買賣來自九龍及新界區，九龍佔16宗，新界佔25宗，天水圍嘉湖山莊為交投最多屋苑，佔10宗。
麗港城只減價2萬沽
代理指出，業主願意輕微減價，推動成交轉快。以觀塘麗港城為例，34座中層G室，建築面積644方呎，實用517方呎，原業主開價490萬元，只是減價2萬元，已獲買家以488萬元承接，建築呎價7,578元，實用呎價9,439元。該單位於恒生、渣打及滙豐銀行網上估價，估值介乎482萬至520萬元，造價貼近估價，即使業主減價，也未致於大幅偏離市價。
此外，美聯以15個大型屋苑計算，過去兩天則錄33宗成交，除連升兩周外，亦為今年2月以來新高，重上逾30宗水平。美聯首席高級營業經理吳肇基指出，鰂魚涌太古城過去三日共錄得四宗成交，本月屋苑累積15宗成交，已超越上月12宗水平。
新盤僅逸峯開齋
祥益高級營業經理胡志偉表示，一名買家以235萬元購入屯門豐景園1座中層7室，建築面積497方呎，實用347方呎，呎價分別4,728元及6,772元，須付15%的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）共42.3萬元，佔樓價18%。另有消息指，北角賽西湖大廈11座C室，上周2,300萬元沽出，有傳買家撻定損手近70萬元。
至於一手買賣則極度冷清，三日長假期僅粉嶺逸峯開齋錄得成交。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/