【本報訊】香港在內地各大城市中的經濟「龍頭」地位隨時不保！國務院旗下中國社會科學院公佈的最新《中國城市競爭力報告》，本港雖然力壓深圳及上海兩大強敵，連續11年蟬聯中國最具綜合經濟競爭力的城市，惟社科院卻「警告」香港指，由於本地高度依賴金融和房地產，經濟已呈現虛擬化及泡沫化，而現時的競爭優勢亦已漸漸失色。
有學者認為，本港經濟需要加快注入新動力，否則隨時會被內地其他城市後來居上。
經濟虛擬化 依賴金融地產
雖然本港在研究範圍內的293個城市中，成功榮登最具綜合經濟競爭力的城市，惟社科院卻認為香港經濟仍隱憂處處。社科院在報告中指出，本港的經濟高度依賴金融及房地產行業，然而在土地供應不足，已令租金居高不下以及房屋價格越升越有，大大加重企業的經營成本。再加上炒作氣氛濃厚的催化下，通脹進一步被推高，更使本港的經濟呈現虛擬化及泡沫化。
報告又表示，本港在創新科技方面的轉型未見突破，加上缺乏重工業及科技等產業，令香港與珠三角間的互補性轉弱。而在中國改革開放逐步成熟，本地的服務業更勢將被內地取代。
另外，人口老化問題加劇亦影響本地競爭力，據報告推算，本港的65歲以上人口在2041年將佔整體人口約三成。
為保持競爭力，社科院建議本港應增加土地供應及加強城市發展規劃，並按內地最新的經濟形勢重新定位。
而發展局局長陳茂波昨在網誌中亦點出本港缺乏土地的情況已頗為嚴峻，現時需讓不同的土地供應模式互補不足及建立起土地儲備，並呼籲反對政府推出增加土地措施和方案的人士要考慮全局。
學者倡注入新經濟動力
經濟學家關焯照認為，若繼續過份依賴金融及地產行業，本港的競爭優勢勢必被內地其他城市追上，「如果本港唔再突破現時嘅框框，繼續以唔係高增值及對GDP（本地生產總值）推動不大的行業為主，競爭力一定會削弱。」
關焯照表示，本港現時依賴包括金融業、貿易及物流、旅遊和工商業支援及專業服務的四大經濟支柱中，部份產業已出現老化情況，故要繼續推動本地經濟有明顯增長，便有需要注入創意產業等新的經濟動力。