開揚靚景
翔龍灣距離傲雲峰約15分鐘步程，共有5座，樓齡7年，是區內最新大型屋苑，設有大型住客會所，基座有小型購物商場。單位景觀主要分兩種，前排單位可望開揚市景及維港海景，後排則可遠眺獅子山及啟德發展區市貌。介紹放盤為中高層海景戶，屬靚景類別。單位屬三房一廁間隔，業主以1.7萬元放租，兼以758萬元放售。屋苑只有約20個租盤，建築及實用呎租分別25及35元，三房間隔約佔6至7個，最平月租約1.6萬元。
兩房最平470萬
翔龍灣兩房戶呎碼較細，銀碼較低，適合追求年輕物業的上車人士，現時入場費470萬元，單位建築523方呎，實用385方呎，呎價各8,987及12,208元。傲雲峰單位呎碼較大，最細兩房戶，建築面積600餘方呎起，因此，涉及樓價亦較高。最平開價590萬元，建築639方呎，實用479方呎，呎價各9,233及12,317元。
2座中高層D室
叫價：758萬元
叫租：1.7萬元
建築面積757方呎；
實用面積549方呎
間隔：3房2廳；另露台
實用率：73%
建築面積呎租：售10,013元；租22.5元
實用面積呎租：售13,807元；租31元
資料來源：世紀21中華物業翔龍灣分行
電郵：mailto:[email protected]
翔龍灣Grand Waterfront
【屋苑資料】
地址：土瓜灣新碼頭街38號
落成：2006年
發展商：恒地及煤氣
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