美聯溫浩華表示，沙田濱景花園1座高層E室，建築面積約為676方呎，實用面積約為555方呎，租客轉做業主，成交價約486萬元，呎價約為8,757元及7,189元。原業主於2007年以約193.8萬元購入，今次轉售賬面獲利約292.2萬元，持貨6年升值約1.5倍。
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