樓市持續偏軟，成交淡靜，最近大圍區整體市況有回暖迹象，不少換樓客及上車客趁逆市加快步伐尋覓平盤，目前業主只要肯減價5%已獲承接，令交投略為回升。
置業18區域董事陳曉陽表示，近日區內細價樓轉旺，其中金獅花園本月至今已錄得多宗成交，市況算是活躍。至於細價樓成交金額集中300萬元至450萬元之間。豪宅屋苑方面，即使業主肯主動減價8%至9%，市場仍無反應，主要原因是普遍豪宅買家期望減價10%以上。
名城地產客戶經理何東雄指出，上月大圍區市況較呆滯，踏入5月份成交好轉，大圍最大規模的屋苑名城5月至今已錄得7宗成交，其中以4房單位銷路較好，因業主一般肯減價5%，涉及金額約50萬至60萬元，吸引換樓客入市。
名城建築平均呎價7,600元
與港鐵大圍站為鄰的名城，位於港鐵大圍車廠上蓋，分3期發展，共提供逾4,000伙，其中2期盛薈位置距離大圍站最遠，由4幢大廈組成，單位建築面積由903至1,373方呎，全屬3房連套房至4房連套房大單位。大型會所可供1至3期住客共用。交通方面，除首選港鐵外，鄰近亦有多條巴士及小巴途經。附近亦有小型商場，起居生活方便。本月暫錄成交：7宗建築面積平均呎價：約7,600元實用面積平均呎價：約10,000元入場費：720萬元
成交參考
2期3座高層SB室，建築面積1,237方呎，實用面積959方呎，成交價967萬元，較市價低5%，建築面積呎價7,817元，實用面積呎價10,083元。（資料提供 名城地產）
名城 高層3房 開揚山景
名城位於港鐵大圍站旁，出入方便，介紹2期5座高層NB室，建築面積1,103方呎，實用面積842方呎，間隔3房2廳連套房，另附設工人房，內櫳保養良好，客廳間隔闊落，設有落地大窗連露台，方向西北，遠望針山景，景觀開揚。主人套房設有轉角大窗，視野更廣闊，現開價880萬元。
物業資料
物業名稱：名城單位：2期5座高層NB室建築面積：1,103方呎實用面積：842方呎實用率：約76%間隔：3房2廳（1套房），另附設工人房叫價：880萬元建築面積呎價：7,978元實用面積呎價：10,451元樓齡：1年半資料提供：名城地產電話：2602 5155
壹號雲頂上月至今零成交
壹號雲頂座落銅鑼灣山道較高地勢，環境特別清幽，分3期發展，包括壹號雲頂、雲頂峰及頂峰別墅，其中第1期壹號雲頂建有1至9座，當中不設第4座，共8座，單位總數412個，建築面積由795至4,442方呎，間隔2至5房。會所設施包括室內外泳池、健身室、桌球室、燒烤場等，交通方面，住戶多自行駕車，另有來往荃灣及港鐵大圍站的小巴途經。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約9,300元實用面積平均呎價：約12,800元入場費：760萬元
成交參考
壹號雲頂自上月至今仍然是零成交。現時最平放盤是9座高層D室，建築面積797方呎，實用面積590方呎，叫價760萬元，建築面積呎價9,536元，實用面積呎價12,881元。（資料提供 置業18）
金獅花園實用平均呎價9,910元
金獅花園由兩期物業組成，合共13座大廈，提供2,768個單位，建築面積由416至570方呎，原則1房間隔，大部份單位可多間一間房。其中以2期物業，交通較方便，亦鄰近商場購物。1期物業因位處內街，環境會較二期清靜。配套設施方面，1期只設有泳池，2期設施較多，除了泳池，還有網球場、壁球場、健身室等。本月暫錄成交：3宗建築面積平均呎價：約6,184元實用面積平均呎價：約9,910元入場費：250萬元
成交參考
2期A座高層4室，建築面積499方呎，實用面積306方呎，成交價290萬元，建築面積呎價5,812元，實用面積呎價9,477元。（資料提供 美聯物業）
富嘉花園兩房上車360萬
與港鐵大圍站僅一路之隔的富嘉花園，屬私人參建居屋，盡享地利，交通方便，還有小巴站及的士站，附近食肆及各式商舖林立，生活所需一應俱全。屋苑實用率更高近90%，是新界居屋王。屋苑建有3座大廈，合共864個單位，建築面積由476至657方呎，間隔2至3房。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約7,600元實用面積平均呎價：約8,500元入場費（自由市場）： 360萬元
成交參考
上月錄得1座高層D室，建築面積529方呎，實用面積472方呎，自由市場成交價400萬元，建築面積呎價7,561元，實用面積呎價8,475元。（資料提供 名城地產）
雲頂峰開放式入場費370萬
雲頂峰是壹號雲頂第2期發展，合共109 個分層單位，另有4座獨立洋房，分層單位建築面積由380至806方呎，以開放式、1房戶型為主，另複式建築面積由1,550至1,750方呎；洋房建築面積3,020方呎。雲頂峰設有住客會所，提供戶外泳池、健身室等設施，住戶同時可使用壹號雲頂會所。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約10,000元實用面積平均呎價：約12,000元入場費：370萬元
成交參考
雲頂峰今年還未開齋，現時最平放盤是一伙開放單位，C座中層7室，建築面積391方呎，實用面積313方呎，叫價370萬元，建築面積呎價9,463元，實用面積呎價11,821元。（資料提供 置業18）
雲頂峰 1房山景戶 530萬
雲頂峰主攻細單位，介紹的C座低層2室，建築面積536方呎，實用面積418方呎，間隔1房1廳，內櫳裝修新淨，客廳設有落地大窗連露台，方向西北，外望園景及山景，景觀開揚。睡房間隔四正，地方見使。現開價530萬元，單位同時放租，全包租金叫價1.5萬元。
物業資料
物業名稱：雲頂峰單位：C座低層2室建築面積：536方呎實用面積：418方呎實用率：78%間隔：1房1廳叫價：530萬元/1.5萬元（全包）建築面積呎價/呎租：9,888元/28元實用面積呎價/呎租：12,679元/36元樓齡：3年資料提供：置業18電話：9271 3846