【本報訊】一手真空，為幫補佣金收入，各代理行本周起力銷13個海外住宅及商舖（見表），其中12個是內地項目，提供近500伙，入場費由20多萬至3,000萬元。不過「隔山買牛」有風險，業界提醒中港兩地法制不同，建議入市時睇清楚交易細節。
記者：陳家雄 程俊華
中原地產率先於今日起，一連三日為五個項目舉辦展銷會及睇樓團，入場費由20多萬元至2,000多萬元。美聯（1200）亦力推最少七個內地項目，入場費由80萬元至3,000萬元，其中包括珠海Mo Mall商舖，入場費約120萬元，並於本周末辦內地物業投資講座。
美聯集團董事總經理兼執行董事黃子華表示，一手新例後，「本地一手市場真係困難咗」，所以要更加落力推銷內地樓盤，希望幫補佣金收入。由於一手銷售新例推行只有一段短時間，發展商尚處於適應期，故暫時仍未積極推盤，但相信不會囤積新盤不賣。
買內地樓程序繁複
美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成提醒準買家，中港兩地法制不同，內地簽訂樓宇買賣合約過程及程序繁複及需時。內地部份物業僅可購入租用權，年期最少可以只有10年，並未擁有最終業權。他強調，內地大部份省市均實施「限購令」和「限貸令」，即合資格境外人士只可買一套房，買第二套或以上的按揭成數收緊，甚至不貸款。
炒樓多年的紀惠集團行政總裁湯文亮聽到內地樓亦表示：「唔好搞我！」他指部份內地城市二手市場不活躍，「有一手、無二手」是常態，出租及轉讓都有難度。就算層樓升值，往往欺負外地人「唔知價」，放盤時「要打折」，「明明市價200萬，可能被壓到150萬先賣出。」惟最恐怖是，返到自己層樓，發覺被人霸佔，要找專人取回自己層樓。他強調：「投資最緊要穩陣，如果你問我買唔買內地樓？攞嚟辛苦咩！」
八両金：聽到怕怕
1997年前在香港及內地有20多個物業的藝人八両金聽到都怕怕，認為大陸樓無保障，貨不對辦、遲交樓，浪費錢打官司，最後發展商易主，想追數都追唔到。多年前曾於廈門買樓的他，物業落成後發現貨不對辦，「原來好多是公眾地方，原本泳池冇咗，仲要遲交樓，原來發展商易手，告來告去，攞苦嚟辛」。他又話：「問我買唔買內地樓，梗係唔買，中央有政策打壓嘛！」