【本報訊】在觀塘擁有不少商廈的新地（016），正部署推售跟王氏國際（099）合作發展的同區海濱道項目之餘，早前亦已接納跟王氏合作，同區另一個商廈的補地價，涉資約18億元。
新地跟王氏在觀塘有兩個由工廈轉商廈的合作項目，其中位於偉業街180號王氏工業中心，最近已跟政府達成工轉商的補價協議，據消息人士透露，其每呎樓面補價近4,000元，應是該區補價新高，較去年中億京發展同區駿業街及成業街的兩個工轉商補價，大幅高出逾三成。
較成業街10號高36%
王氏工業中心佔地約3.78萬方呎，可以地積比12倍發展，可建樓面約45.4萬方呎，每方呎3,965元，預計將在今年底便可進行拆卸工程。
億京位於觀塘成業街10號，去年底與政府達成補價協議，總額7.3237億元，當時已成為同類型個案的補價指標，可建樓面面積約25萬方呎，每方呎約2,929元。換句話說，新地與王氏合資地皮呎價更高出36.6%。
至於新地及王氏合作的海濱道商廈項目，毗鄰上述補價地盤，於2010年已完成約2.7億元補價交易，每呎樓面補價不足900元，且已於今年初獲批商業預售紙。據了解，該項目現正低調接受買家洽購，發展商的意向呎價約1萬多元。
政府的起動九龍東政策，欲將九龍東打造為本港第二個商業核心區，該區商廈成交價過去兩三年已翻數番，現時區內甲級商廈的呎價約7,000至逾1萬元不等，而早前宏利亦斥資逾45億元購入會德豐地產在區內興建中一幢樓花商廈。
美聯商業董事翁鴻祥指出，商廈供應長期匱乏，特別是傳統核心商業區，如中環、尖沙嘴一帶等。在政府帶頭「起動東九」後，觀塘及九龍灣落成大量甲級商廈，成為新晉核心商業區，預計未來將吸引更多跨國企業及本地公司進駐。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/