【本報訊】首批白表免補地價買居屋購買力最快本月底湧入綠表市場，現有綠表客作最後衝刺，以免到時同人爭貴樓，刺激各區綠表居屋旺爆。馬鞍山區一天內錄得五宗綠表成交，天水圍及牛池灣亦有買家搶盤，有代理更稱這兩天陪客睇居屋「睇到嘔」。
記者：朱連峰
白表免補地價買居屋二手居屋計劃的5,000個名額，其中首批2,500個申請人最快本月底湧入二手綠表市場，現有綠表客擔心這批購買力會搶高樓價，齊趕入市。
有馬鞍山地產代理表示，過去周六及日區內多達五成買賣是綠表居屋，私樓及居屋共錄得約10宗成交，居屋已佔5宗，並且是「全綠」，即全綠表。置業18營業經理胡佩碧表示，由於首批白表免補地價買居屋的購買力即將殺到，不少現有綠表客恐這批購買力會推高樓價，為免遲買更貴，甚至怕遲多兩星期冇盤，入市決定明顯加快。
胡佩碧稱，單是過去的星期六，馬鞍山區已連綠五宗綠表居屋成交，錦泰苑佔三間，錦豐苑佔兩間。其中，錦泰苑K座同一層兩個單位，建築面積分別722及729方呎（實用517及521方呎），旺到同一日以綠表價275萬及244.8萬元易手。
宏景花園四客爭一盤
免地價白表居屋即將殺到，馬鞍山業主表現亢奮，部份更加定價迎接他們出來搶盤。有代理估計，區內已有約一成綠表居屋反價，如錦豐苑D座中層9室，建築面積854方呎，實用636方呎，近日已加價30萬元至400萬元，「𠵱家又話可能封盤」。
富誠地產區域經理林栢榮表示，過去周六及日黃大仙及牛池灣一帶居屋的睇樓量勁增五成，並出現四客搶一盤情況。宏景花園5座中層D室，建築面積685方呎，實用584方呎，同時有四名準買家出票洽購，終以350萬元售出，買家為觀塘翠屏邨公屋綠表戶。世紀21奇豐經理羅慧居稱這兩天陪客帶居屋睇到「睇到嘔」，睇樓量升兩至三成。
祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，元朗天水圍過去兩天錄得三宗居屋成交，同樣是「全綠」，其中天頌苑H座中層2室，建築面積854方呎，實用650方呎，今年1月以「癲價」260萬元放盤，至本月初已累積減至205萬元，因昨日同時有兩枱客爭，搶盤激戰三小時，終搶高三萬元至208萬元易手。本月至今，天水圍錄得8宗居屋成交，其中7宗是綠表。過去周六及日，天水圍有逾40組參觀居屋。
九龍最貴居屋王富榮花園亦有綠表盤反價。消息稱，3座中層E室，建築面積505方呎，實用431方呎，剛反價10萬元至340萬元放售。另屋苑7座中層B室，建築面積694方呎，實用592方呎，昨以440萬元綠表高價易手。
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