【本報訊】由於一手被新例鎖死，推盤量繼續維持歷史新低，令買家重投二手市場，港島區主要大型屋苑交投回升，二手造價喘定，鰂魚涌康怡花園有兩房單位以628萬元成交，為近兩個月新高價；另中原城市指數亦指，港島區指數報127.83點雖創十五周新低，按周跌0.02%，跌幅為49周最少。
記者：程俊華
目前可供發售的新盤連續兩周僅得兩個項目，加上二手業主叫價已沒有之前硬淨，而且又有個別銀行減按息，令早前成交量較為落後的港島區屋苑反彈。
第一城新都城成交增五成
綜合各地產代理成交量統計，本月首十日，鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島分別有6及5宗成交，交投量多過上月同期20%及1.5倍。鰂魚涌康怡花園則錄6宗成交，與上月相若。其餘各區大屋苑走勢各異，沙田第一城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城成交比上月多58.3%至66.7%。荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊交投量則下跌。
交投量回穩，康怡花園D座高層7室，建築面積621方呎，實用505方呎，以628萬元易手，呎價分別10,113元及12,436元。該屋苑已有兩個月未有成交單位造價高過600萬元水平。
至於同區居屋屋苑康山花園亦破蛋，3座極高層B室單位，建築面積717方呎，實用592方呎，以約660萬元於自由市場成交，建築呎價9,205元，實用呎價11,149元。
目前成交量比上月同期多一宗的太古城，中原副區域營業經理張光耀表示，海星閣高層E室，建築面積600方呎，實用503方呎，以708萬元易手，呎價11,800元及14,076元，貼近市價。
上月錄逾60宗交投的嘉湖山莊交投放慢，令業主減價出貨，中原副區域經理王樹明指，麗湖居9座高層B室，建築面積811方呎，實用630方呎，業主減價35萬元至315萬元出貨，呎價3,884元及5,000元，低市價5%。
CCL跌幅六周以來最少
荃灣立坊錄撻定重售個案，利嘉閣市務經理李國輝稱，立坊低層7室，建築面積634方呎，實用434方呎，去年10月以400萬元售出，及後遭撻定，新近再以432萬元轉手，建築面積6,814元，實用9,954元。
利嘉閣助理分區董事藍仲文透露，九龍塘逸瓏6座高層B室，建築面積1,645方呎，實用1,269方呎，獲用家斥3,720萬元承接，呎價22,614元及29,314元，原業主持貨年半賺約680萬元。
反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報118.51點，為15周新低，按周跌0.28%，跌幅為六周以來最少。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，顯示樓價正進入反覆下跌階段，自雙倍印花稅生效後，CCL在八周內累計分別跌2.94%，預期CCL在今年6月間下試115點低位。
另稅務局資料顯示，4月份的住宅物業交易中，印花稅署確定了117宗交易須繳納額外印花稅，涉及稅項2,350萬元。
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