綠地集團和盛高置地（337）日前宣佈達成協議，綠地以約30億元代價，認購盛高新股及可換股優先股，完成交易後將持有60%盛高，並改名為綠地香港，是繼萬科置業海外（1036）、金地商置（535）後，又一間被大型內房收購的香港上市公司。
資產值逾10億 值博率高
綠地稱交易後，上市公司將擁有更強大的資源整合能力，進一步發揮資本平台的優勢。盛高則指綠地承諾在三年內，將盛高作為在港唯一上市房地產發展平台。
綠地去年房地產主業預售金額達1,050億元，規模僅次於萬科，論資產在內房中排頭五位，相對於盛高現市值僅75億元，要谷起仍大把水位；綠地並未在內地上市，若有注資毋須股東會通過，借殼上市快得多。花旗亦認為以上收購屬雙贏，料最快下半年注資。
下一隻有機會被借殼的股份，應數到新澤控股（095），公司主力在蘇州市從事物業發展，及於北京作物業投資，去年5月曾發聲明，指持有公司約55.18%的大股東獲第三者洽購股權，不過7月時又表示，有關股權洽商已經終止。
新澤去年上半年營業額減少8.9%至9,778萬元，相對其他內房規模較細，且無其他可發展新項目，顯然大股東對公司前景無甚大計，也許正在等緊賣盤。公司現時資產淨值超過10億元，相等於每股0.70元以上，加埋殼價至少值1元，現價0.355元，值博率甚高。
歐陽風