【本報訊】政府及金管局多次出招遏抑樓市後，本港樓市交投明顯放緩，影響銀行按揭業務。根據中原按揭經紀資料，去年新取用按揭貸款額按年大減15.8%。為保留巿佔率甚至搶客，本地銀行紛紛出招。據悉，早前淡出按揭巿場的星展（香港）大劈按息，更以全城最低息重返按揭巿場。
現金回贈1%
市場人士表示，一直在按揭市場相對被動的星展，昨日開始將新按揭計劃告知地產代理，並於今日起接受申請。新計劃下，該行實際按揭息率2.4厘，高端客戶更可造至最優惠利率（P）減3.1厘，即實際按息2.15厘，與其他中小行看齊，另有1%現金回贈，屬全城最低。減價前，星展按息牌價一直高於巿場水平，為P減1.5厘至1.75厘，即實際息率3.5厘至3.75厘。
星展回覆本報查詢時表示，該行豐盛理財及豐盛私人客戶，按揭息率最低可造至2.15厘。以此計算，該行是次按息減價幅度高達1.6厘。該行零售銀行業務存款及有抵押貸款執行董事陳偉思表示，該行一向因應巿況及客戶需要，推出產品及優惠，未來亦會留意巿場按息走勢，不排除進一步調整。
對於星展重新加入按揭戰場，中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，港銀在按揭市場一直非常積極，即使星展加入，不代表現時按揭市道向好，只反映單一銀行的業務策略。
除調整按揭息率，今年起各大銀行重推定息按揭，恒生銀行（011）副董事兼行政總裁李慧敏昨表示，恒生上月新造按揭之中，高達一成客戶選用定息按揭。上周推出定按的東亞銀行（023）物業按揭部主管錢偉倫亦指，收到不少客戶查詢。
金管局於2月推出新一輪收緊按措施後，銀行陸續上調按息25點子。創興（1111）財務及資金管理處總經理陳凱傑指，該行有意跟隨上調按息，但須再觀察1至2個月，再作決定。