【本報訊】本港針對一手住宅銷售新例上月底生效後，令最近兩周的一手市場「靜如深海」；澳門則因市場盛傳政府將落實規管樓花，令發展商加快推盤。由湯臣集團（258）發展的澳門主教山壹號，預計下月推盤。
記者：林志光
主力在內地發展的湯臣集團，其副主席及執行董事湯珈鋮指，樓盤最快下月開售，而被委託為首席銷售代理的仲量聯行，其澳門住宅部主管黃智威表示，樓盤現已可即時接受有興趣買家預約參觀示範單位及進行洽購，相信最快兩至三周後可為樓盤定價。樓盤位置在主教山附近，即使澳門現有針對境外客等壓抑樓市措施影響，但因此盤只得63伙，故相信除本地客外，仍可吸引港台及內地等買家。另因該盤樓花期不長，預計明年9月落成，市傳即將推出的樓花法，應不會影響該盤的銷售部署。
該盤建有四幢住宅，63個單位的建築面積由1,740方呎至5,462方呎，主要是三至四房戶。市場人士指，該盤附近可供參考的屋苑如壹號湖畔及澳門凱旋門，現時平均呎價約1萬元，相信發展商定價也在以上水平。
澳門政府自去年底為樓市的需求管理推出「新八招」，當中包括收緊按揭成數，樓價330萬元以上的物業，由過往可承造七成，最多降至五成，加重買家入市的首期負擔，令二手樓進一步受壓；加上市場傳言，討論多時會施行的樓花法、及政府短期內將再次出手，推出如本港的雙倍印花稅，澳門發展商均加快推樓花盤。
The Avery或下周重推
根據早前澳門財政局公佈的資料，3月份樓花成交約1,569宗，較2月增長逾93%。
此外，本港一手市場受新例拖累，現只有兩個新盤可售，每日僅錄約一至兩宗成交，其中粉嶺逸峯，市場昨指售出兩個單位，但一切須以一手銷售監管局網上公佈的資料為準。至於信置（083）原欲趕於本周推售的九龍城The Avery，則因閱讀網上樓書的技術問題，可能要延至下周才可賣。
該局指出，就該盤指定網頁是否24小時正常運作，現正進一步了解情況，會盡快完成調查。不過，該局的電腦系統，以及一手住宅物業銷售資訊網有足夠的容量，具有足夠保安及高度可靠性。如賣方發現該局網站或一手住宅物業銷售資訊網，運作出現技術問題，可向銷售監管局查詢及投訴。
另賣方何時推售一手住宅物業雖屬賣方的商業決定，惟必須符合條例要求，否則屬違例。該局沒有要求賣方暫停發佈價單或銷售安排。
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