【嘆為觀止】
由實用率不足四成的元朗四季豪園、到窗台佔半間房的屯門海譽，一個個令人嘆為觀止、貫徹賺到盡的發水樓項目，都是長實（001）近年「取之有道」的經典之作。
2006年入伙的四季豪園，堪稱香港史上實用率最低的樓盤，有業主甫進入單位，即當堂嚇一跳，原來單位實用率不足四成。建築面積2,700多方呎的洋房，原來包含前後花園、開放式車庫和天台，還有要攤分公用地方約180呎，洋房內部實用面積僅千餘呎，實用率根本不足四成。
隨後的大圍名城有少少進步，業主可用面積提升至接近六成。一個建築面積1,030呎單位，有211呎是業主無從稽考的公用地方面積，扣除34呎窗台，實用面積為785呎，實用率表面上76%，但當中包括22呎露台、16呎工作平台及132呎外牆，若扣除這些對業主用處不大的發水設施，業主真正用到的面積只剩615呎。
海譽冷氣機房變工人房
去年入伙的屯門單幢樓海譽，一個建築1,514呎單位，內櫳連窗台僅964呎，扣除窗台僅得832呎，實用率55%。有測量師指，該單位工人房原是冷氣機房，因冷氣機房可獲豁免，不會計入建築面積去賣給業主，但如果改成工人房，就名正言順計入樓價，結果窗台大過半間房，被網民瘋傳。
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