【本報訊】內地多個省市所推出的地方版新「國五條」細則已相繼「滿月」，綠城中國（3900）、碧桂園（2007）、世茂房地產(813)及萬科A股等上月的賣樓成績均未見驚喜，惟獨瑞安房地產（272）出現「反高潮」，4月份的合約銷售金額按月升逾1倍。
記者：吳永強
國務院於3月初公布推出新「國五條」樓控政策後，內地人曾趁機於地方政策空窗期間「盲搶樓」，令內房3月份的售樓成績普遍被「谷高」。惟在地方版國五條細則陸續出台後，地方政府收緊調控政策，再加上在3月份的高基數影響下，昨公布4月份成績表的部份內房股大多未能保持強勢，合約銷售額均紛紛按月錄得下跌。
碧桂園銷售金額跌22%
當中綠城中國上月共賣出1,514套房，較3月份少11套，銷售面積共約26萬平方米，而4月份的銷售金額則有56億元（人民幣．下同），相比3月跌6.7%。而碧桂園按月的銷售金額亦跌21.5%至46.6億元；世茂房地產上月的表現更差，雖然平均銷售價值有所上升，惟在銷售面積減少了16.8萬平方米的拖累下，令4月份的銷售金額僅錄得46億元，較前一個月大跌超過兩成七。至於在內地上市的內房龍頭萬科仍未能倖免，4月份銷售額為123.8億元，按年雖增長66.4%，惟與3月份比較則下降18.6%。
雖然一眾內房股上月的銷售表現乏力，惟去年業績有所倒退的瑞房則成功突圍而出，上月合約銷售額錄得14.71億元，按月勁升124.6%。而集團今年首4個月累計合約銷售額按年增342%達46.5億元，短短數月已輕易完成全年銷售目標90億元的五成二；而累計合約銷售面積則達16.28萬平方米，較去年同期增長276%。
仍要留意調控政策
金利豐研究部執行董事黃德几指，「近期內房股股價向好，部份股份更挑戰1月份的高位，反映市場認為國五條『無料到』，而內房首季的銷售大多達標，成績可以接受。」惟他補充指股民仍要留意中央對樓市的調控政策，主因政策的鬆緊對內房的走勢較易造成影響。