又一村海棠路以南、達之路以東一批以植物為名的小路上，遍佈矮層式低密度住宅，環境清幽，市場俗稱又一村內街物業。內街物業的特色是伙數少、單位面積大，深受欲擇居市區，又愛靜的家庭客追捧，業主自用惜貨，放盤可遇不可求。介紹的金暉苑，座落地錦路，全幢僅11伙，其中一個地下單位，以複式連花園設計，盤源矜貴，亦是該廈目前唯一放盤。
記者：溫潤潔 攝影：梁志永
模特兒：Rainbow（ZModel）
該盤設獨立入口，經私家花園進出，方便兼私隱度高。花園面積230餘方呎，呈長方形，地方工整，備大門及玻璃側門通往偏廳，做到內外空間伸延。戶主表示，曾在此舉行生日派對，可足夠款待逾20位親朋。
百萬裝修 近九成實用
複式地下空間寬敞，偏廳一壁擺放5座位曲尺形梳化及按摩椅，前方10多呎外擺放電視櫃及屏風，分隔玄關。玄關放置鋼琴，有大量餘位，可邀請數名夥伴，一起進行室樂演奏。靠邊客廁及貯物房皆以暗門設計，觀感整齊。
經樓梯往一樓，分前後兩部份，前部份為客飯廳及廚房，後部份為寢區三房。單位建築面積1,442方呎，實用面積1,260方呎，實用率87%，惟樓底約8呎，兼且不設工人房。
全屋耗資逾100萬元裝修，佈局典雅；套房備衣帽間，廚廁用料時尚，保養新淨。
毗鄰名校 僅設停車場
【物業配套】
金暉苑伙數少，只提供停車場，切合有車階級的業主基本需要，康樂設施則欠奉，依賴社區彌補，步行5分鐘有花墟公園，附近還有大坑東遊樂場及界限街遊樂場等。
從金暉苑步出達之路與雀橋街交界，有餐廳及超級市場，沿路往北行抵又一城，各類店舖林立。
同類複式叫價2,500萬
又一村小學隸屬40網，以瑪利諾神父教會學校較具名氣，並有多間知名私校，包括德雅小學、聖方濟各英文小學及九龍禮賢學校等。
美聯張詠思表示，介紹地下連一樓複式單位，叫價2,200萬元，建築面積呎價15,257元，實用呎價17,460元，屬合理水平。目前又一村內街另有一個同類複式放盤，為紫藤路單號物業，單位建築面積1,600方呎，實用1,276方呎，花園約500方呎，索價2,500萬元，建築面積呎價15,625元，實用呎價19,592元。
金暉苑地下複式
叫價：2,200萬元
建築面積：1,442方呎；另花園230餘方呎
實用面積：1,260方呎
間隔：3房（1套連衣帽間）3廳；另貯物房
實用率：87%
建築面積呎價：15,257元
實用面積呎價：17,460元
回報率：2.5厘
租值：4.6萬元
備註：連車位
資料來源：美聯喇沙利道分行
電郵：mailto:[email protected]
金暉苑Sunshine Court
【屋苑資料】
地址：又一村地錦路4號
座數：1座
住宅樓層：3層
每層伙數：3伙
建築面積：988至1,442方呎
實用面積：855至1,260方呎
單位總數：11個
間隔：3房
落成：1981年
管理公司：城市管理
設施：停車場
校網：小學40網；中學深水埗區
