【本報訊】兜轉逾10多年後，荃灣楊屋道地皮最終亦將要作商住用途，可提供近800伙中小型單位，最快可納入下年度的賣地計劃內。
該幅毗鄰御凱、對面是爵悅庭的地皮，在楊屋道及馬頭壩道交界，佔地約16萬方呎，規劃署現向城規會建議將土地劃為綜合發展區，作商住用途，初步考慮是商業及住宅各建一幢，最少住宅樓面則約42.4萬方呎，以平均單位面積538方呎計，約提供788伙。商業的最少樓面達64.3萬方呎，可作寫字樓或酒店發展。
該幅地皮的整體地積比限於7倍之下，物業高限各為100米及150米，並要在商業部份，提供一個最少約1.4萬方呎的公共休憩空間，兩幢大廈間要有38米非建築空間。
北角酒店地增車場面積
此地早於99年便納入當年的勾地表內，當時是酒店用途，因乏人問津，其後於01年建議改為商住，之後定為商業用途，但地區人士一直認為密度太高，最高地積比達9.5倍，逼令政府要收回地皮，重新研究。因應今屆政府要增加住宅土地供應，該地終擬改回商住發展，如一切順利，應可被納入下年度賣地計劃內。
城規會除接納上述改荃灣大綱圖建議外，亦同意更改油尖旺，及灣仔北大綱圖。
此外，新地（016）今年初投得北角酒店地後，為跟其毗鄰商住地產生更好協同效應，犧牲商場樓面，建議增大商住地內，有關公共旅遊車停車場的面積，由之前的約2.7萬方呎，增至4.3萬方呎，商場則減至14.6萬方呎，商場車位減5個。
至於項目其他樓面則維持不變，其中住宅樓面約57.8萬方呎，10幢住宅大廈，擬建710伙。不過，項目的訪客車位則增加11個至31個。
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