【本報訊】本地老牌百貨公司先施（244）今年積極擴充，繼在旺角及上環連環租舖後，新近再落實增租銅鑼灣波斯富街前泉章居舊址2萬方呎樓上舖，月租約198萬元。今年新增三個據點，涉及每年租金逾1.1億元。
記者：程俊華
先施一改近年作風，今年先後承租三個零售區舖位，消息人士指出，剛落實承租銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大樓地下入口、1及2樓，面積合共約2萬方呎，月租僅198萬元，呎租約99元。上址已交吉超過一年，是區內較罕有的大樓面向街舖位。先施過去曾一度於銅鑼灣利舞臺廣場租用5層舖位，但於2001年結業後，便消失於區內；如今在租金高企下，毅然重返銅鑼灣大展拳腳（見另文）。
業主為內地投資者
是次成交的寶榮大樓舖位，是由內地投資者劉軍持有，於去年以11.42億元購入地下A及B號舖、1、2樓及12樓S室及平台，涉及總建築面積約23,932方呎，並連外牆廣告位。劉軍去年入市後，已率先以月租500萬元放租地下至2樓，不過因叫價太高而乏承接，其後遂減價至400萬元。
據了解，業主減租後，曾一度吸引數家時裝品牌洽租舖位，包括瑞典時裝品牌H&M，惟出價最高只有約300餘萬元，未及業主底價，最終洽談告吹。至今年初，市傳劉軍擬將巨舖「劏場」拆售，但因技術問題而作罷，繼續放租。惟舖位丟空，業主眼見一段長時間無租金收入，經洽租數月後，終改變策略將1及2樓部份樓面租予先施，地下約2,700方呎的舖位，則仍在市場放租，預料全個巨舖租出後，每月可收租近300萬元。
年初600萬租瓊華
今年先施全力搶舖，先在農曆新年期間與旺角潮人商場瓊華中心業主達成協議，將目前的商場舖位收回，整合成一個百貨店出租，提供3萬方呎樓面，月租約600萬元，呎租約200元，據悉租約為期10年。
目前，先施位於中環德輔道中173號南豐大廈共四層的總店因不獲續租，早前已即時轉租毗鄰的李寶椿大廈地下舖位，月租120萬元。連同最新承租的銅鑼灣舖位在內，三個新舖的月租總支出將達918萬元或每年逾1.1億元。
另外，恒地（012）及協成行的黃竹坑環匯廣場加推22樓全層，面積9,820方呎，定價8,857.6萬元，呎價9,020元，較23樓高出2.5%。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/