九肚山是新界區傳統豪宅地段，環境清幽，其中以皓朗山莊所處地勢最高，可飽覽九肚山全景，今次介紹的雙號屋，實用面積2,962方呎，4房3廳連3套房，另有書房及工人房，配合18呎特高樓底，以及500萬元品味豪裝更顯身價。
18呎超高樓底
洋房樓高3層，採4房3廳連3套房間隔，另有書房及工人房，附設約1,743方呎花園，大屋門前為車庫，可停泊5部私家車，車庫牆身特別鋪上有如城堡石牆，未入到屋已見屋主設計心思。從車庫而上，是書房連小型酒吧，書房特別裝上透明的玻璃地板，可直望到下層大門口。
甫進大廳，即感受到18呎超高樓底的強烈空間感，大型的水晶吊燈，華麗堂皇，盡顯大屋氣派。巨廳設有闊銀幕式落地大窗外連花園，花園佈置舒適，建有錦鯉魚池，閒坐花園可盡覽九肚山下景致，視野開揚，清幽恬靜。
大碼主人套房
沿內置樓梯而上，為1間套房，再往上為大偏廳連露台，露台可通往旁邊小朋友睡房，主人套房位於頂層，地方闊落，特大雙人床置中，一列落地大窗對正全九肚山景，房內可另闢工作間、化妝間及衣帽間。天台設計為上下兩層，戶外地方寬廣，風光無限。
會所設施齊全
皓朗山莊共建有32座洋房，屬4房間隔，其中前排13座洋房屬獨立大屋，每戶建築面積3,880方呎，其餘19座洋房屬細屋，每戶建築面積2,980方呎。屋苑設有會所，設施有室外泳池、健身室、桌球室、蒸氣及桑拿浴室、室內兒童遊樂場等。住客出入以自駕為主，往港鐵火炭站僅5分鐘車程，門外有專線小巴，往返港鐵沙田站。至於日常購物可到山下的火炭駿景園及銀禧花園商場，車程約5分鐘。
大屋5年來未有成交
中國康樂園地產高級客戶經理黃衍興稱，皓朗山莊放盤少，盤源矜貴，成交向來不多，其中大屋已有5年未有成交，現時只此一間大屋放盤，極之罕有。至於同類成交參考為九肚山沙田小築，3月份兩間雙號屋，建築面積3,115方呎，實用面積2,835方呎，各以7,350萬元及8,738萬元成交。3月份皓朗山莊有兩間細屋以近4,000萬元成交。
物業名稱：皓朗山莊
地址：九肚山馬樂徑52號
單位：雙號屋
建築面積：3,880方呎，另花園約1,743方呎，天台768方呎
實用面積：2,962方呎
實用率：約76%
間隔：4房3廳（3套房）另書房及工人房
叫價：8,200萬元
建築面積呎價：21,134元
實用面積呎價：27,684元
樓齡：11年
管理費：約2.1元/方呎（以建築面積計）
備註：車庫可泊5部車
設施：會所及平台花園
發展商：廖創興企業
資料提供：中國康樂園地產
電話：9122 8331