【本報訊】恒地（012）主席李兆基家族以破當時豪宅地皮地價紀錄，向中建集團許氏家族購入的山頂白加道35號，經過三年籌劃，其間作出兩次修改建築圖則後，即將開始動工興建。屋宇署今年3月發出該項目的動工通知書，只要四叔回覆動工，便可正式開始起樓，相信最快於2015年可以入伙。
白加道35號佔地逾5.3萬方呎，原有的分層住宅，於1981年落成後，許氏家族一直持有收租，至2010年中見樓市大旺，才決定推出市場，以公開拍賣方式出售。拍賣當日由其次子李家誠親身上陣，並以18.2億元擊退疑似華懋及新地（016）的代表奪地。以此地可建樓面計，每呎樓價地價超過6.82萬元，為當時全港地價新高。此地之後獲批建三幢獨立屋，總可建樓面約2.68萬方呎，獨立屋面積由約8,000至9,000方呎不等，另有一個更亭，估值約每座9億元，合值27億元。
首季動工量按季升逾倍
此外，因發展商未來中短期賣樓計劃將受政府政策影響，其動工速度亦似有減慢，據屋宇署資料顯示，該署今年首季接獲發展商的上蓋建築動工通知的住宅項目約15個，涉2,166伙，其中3月份動工通知的項目包括華置（127）及新世界（017）合作發展的西半山干德道55號，以及長實（001）發展的紅磡商住項目等，共約487伙。
首季的動工量雖較去年第四季的931伙急升逾1.3倍，但未算處於高水平。相較去年首三季，每季動工量由3,000伙至近5,600伙，發展商建樓速度仍算平穩，可能是政府半年前出手壓抑樓市，令發展商對中短期後市走勢有顧慮，而未敢加快動工。
本季將動工的項目估計有南豐及會德豐地產合作的山頂聶歌信山道豪宅、房協福華街/興華街重建項目、及華懋九龍塘延文禮士道項目等。
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