【本報訊】儘管中央嚴控樓市，惟五一黃金周舉行的深圳春季房展會卻非常旺場，記者周三到深圳現場直擊視察銷情，各大發展商的展覽區均人頭湧湧，即使樓盤定價進取，但現場市民均看好樓價上升趨勢，冀盡快入市。
深圳房展會由「五一」起一連5日舉行，其中華潤置地（1109）及金地商置（535）母公司金地集團的展區吸引最多人流，潤地主力推介的小徑灣項目要在8月才定價及開售，市民「齋睇冇得買」，金地展覽的名峰項目亦同樣未定價。
經紀開單比率達五成
另一個人流較多的展區為熱炒前海概念的中洲中央公園，項目位於寶安區，與前海發展區相隔6個地鐵車站，發展商定價亦十分進取，項目一期在去年10月售罄，當時每平米為2.8萬元（人民幣．下同），惟職員表示準備在8月開售的二期均價卻為3.5萬元，升幅高達25%。投資者鄧小姐表示，前海概念在深圳有升值潛力，「因為國五條沒什麼作用，普遍深圳樓價還是會漲，雖然我是想投資，但我是首置，因此不怕受影響。」
記者亦在和黃（013）樓盤懿花園的展區觀察，人流不算多，經紀表示二期每平米的均價約1.8至1.9萬元，較一期的1.6萬元升了12.5%至18.75%。除了在劃位展區外，通道上亦有大批經紀高舉宣傳標語拉客，並以「現房推售」吸引市民，明顯較還未開售的樓盤展區更加實際。記者與雅居樂（3383）、佳兆業（1638）及其他未在有香港上市的發展商超過10位銷售員查詢，大部份均提供專車接送睇樓，每位經紀平均每小時成功拉得逾20人睇樓，成功「開單」的比率亦有五成，張姓經紀說，「主要是今年的調控不太強，4月到現在都漲價了5%，再升政府會出手了，所以要早點買！」
剛結婚的蒙太與蒙生亦即日去過兩個樓盤觀看示範單位，蒙太認為深圳樓價自推出新國五條後並沒有下跌，「主要是深圳需求太大，在這工作的外地人亦紮根在這買樓，我覺得今年至少會再漲一成，所以盡可能會買房吧。」
深圳居民心聲
蒙太：
「樓價由年初至今升一成，選好心宜的就盡快買，最近的海砂樓是有點擔心，所以會選大的開發商，品質較有保證。」
鄧小姐：
「我覺得前海概念還是有得炒，而且政府只是打壓瘋狂投機，我這種首次置業的不受影響。」
