內銀內房股料最受惠

內銀內房股料最受惠

【炒作概念】
回顧05年至07年人民幣強勢時期,受惠升值概念的股份,均以高美元負債、人民幣收入兼美元成本為主的股份。不過,投資者近年逐漸發現,人民幣升值對於公司業務的利好及利淡影響,往往需時浮現,加上以人民幣收入為主的股份選擇越來越多,資金集中湧入航空股及電力股的情境已不復見,反而人民幣升值帶來的整體市場資金流動因素,對股市影響更為直接。

二三線股走勢較落後

一旦人民幣升值概念成為市場炒作主題,最受惠還是較受資金流動影響的大型中資股,例如內銀股、保險股等等。最近人民幣升勢擴大,資金流入港股亦主要炒作大價中資股,二、三線股走勢比較落後。
若要數人民幣升值對於實質業務的影響,除了內地航空股、電力股之外,近年便要數內房股。年初至今,多家內房企業有見人民幣加快升值,同時外圍金融市場風險胃納回升,投資者對於內房債券重拾興趣,因此內房企業相繼搶發美元債進行再融資,當中包括富力地產(2777)、佳兆業(1638)、合生創展(754)及越秀地產(123)等等。

發美元債融資有着數

上述內房企業的美元債年息達到8厘以上,表面上融資成本甚高,不過,若人民幣兌美元保持年升值幅度3%左右,以人民幣收入為主的內房股,借美元債的實際年息便降至5厘左右,回落至恰當水平,另外,這批企業以舊債轉新債,解除業務燃眉之急的同時,亦有更多資金吸納土儲,對業務改善程度較顯著。因此,年初率先發美元債融資的內房股,股價表現亦相對跑贏同業,成為選股其中一項重要因素,這現象值得投資者留意。