【配合政策】
一手新例實施，昔日「神奇」樓盤廣告難復再，有資深樓盤廣告人形容「誤導」尤如無形的「氹」，將拋掉「畫公仔畫出腸」手法，惟有以隱喻、符號等空泛方式宣傳。
現為七個發展商做樓盤廣告的資深廣告人陳志明坦言，不怕觸犯虛假，因為所有資料源自發展商，只怕誤導，因「誤導」沒有明確定義，範圍廣闊尤如看不見的「氹」，踩中也不知，憂慮有些人會「雞蛋裏挑骨頭」。過去他曾收到買家投訴：「點解現樓顏色同樓盤天書（並非售樓說明書）比較，深色咗嘅？」
不再「畫公仔畫出腸」
陳志明又指出，發展商重視樓盤地點描述，假設樓盤位於銅鑼灣渣甸街，如果宣傳「渣甸街」，則毫不吸引，若換做「渣甸山」，「係咪grand好多呢！」但新例後，這樣很可能犯例。
他覺得，新例後白紙黑字描述樓盤極易犯例，如推銷樓盤具意大利風情，也不能大字標題「意國風情」，反而「玩字」，例如以「滲入『意』式形態」作形容，「滲咋喎，滲幾多，冇講喎！」
為免犯例，日後製作樓盤廣告，盡量「符號化」，例如某幢樓盤實際望海，但為免低層單位看不見海，廣告不會選取海景照，純粹用波浪線條，帶出「呢個樓盤有海景」。雖然和以往發展商喜歡「畫公仔畫出腸」的手法有很大出入，但他認為，這樣反而是好事，令創作人可以多用腦。
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