【本報訊】《一手住宅物業銷售條例》昨日全面生效，香港小輪（050）的粉嶺逸峯成為新例下首個重售的新盤，惟睇樓客寥寥可數場面冷清，新例實施後首名買家為一組內地客，於樓盤解封後即時斥約408萬元購入單位。
記者：程俊華 陳家雄
一手新例正式實施，新盤銷售踏入新里程，不少新盤未趕及修改新樓書而要暫停發售，逸峯因在上周一起逐步更新銷售資料及價單，遂成為新例首日唯一可賣樓的新盤。為迎接新例，該盤早於上周五已暫時封盤，定於昨午二時半重新發售。位於尖沙嘴美麗華商場的售樓處於中午時間率先重開，惟只接受睇樓客參觀，直至發展商訂明的發售時間才正式簽單。
售樓部職員穩陣回應
首名買家於開售前五分鐘已於發展商設立的輪候區等待簽約，踏入正式賣樓時間即有發展商銷售團隊為買家安排辦理買賣手續，成新例下首名入市買家。據記者現場所見，首名買家一行四人，手持內地護照，其中一名買家代表透露購入一個3座E室單位。促成是次成交的代理表示，買家來自廣東省的用家，斥408.2萬元購入459方呎兩房戶，實用呎價8,893元。內地客須付15%買家印花稅（BSD）及6%雙倍印花稅（DSD）共85.7萬元。
逸峯重開後睇樓客不多，市場消息指出新例首日賣出4伙，但發展商未有公佈正式銷情。因銷情淡靜，發展商即日向代理增加0.25%（至2.75%）佣金。
記者昨以買家身份往售樓處參觀，向售樓部職員查詢該盤資料，他的回應極度穩陣地說：「單位面積換晒實用面積……今天加推了單位」他隨刻遞上價單，建議參照價單資料，之後主動提醒參考新版樓書，並提醒新版樓書新增修改頁面部份。
一手銷售監管局專員馮建業並不擔心會出現新盤真空期。銷監局未來將不時巡查開售新盤，如日後遇上嚴重違規的樓盤，將盡快向公眾公佈，當局不會阻止賣樓，但發展商最高可被罰款500萬元及監禁7年。
太古地產（1972）何文田Dunbar Place首批30伙今日開售，今日凌晨安排準買家排隊輪候登記，早上十一時以先得先得形式發售。另外，新地（016）連沽大角嘴譽．港灣四伙複式，其中三名買家曝光。土地註冊處資料披露，6至8座頂層三伙複式，成交價5,884萬至6,800萬元，涉1.94345億元，其中8座單位買家楊和輝，與時代集團（1023）行政總裁同名。
逸峯銷售現場直擊
露台位還原
逸峯示範單位日前封盤作改動以符合新例要求，記者發現之前被「填平」的露台位置已回復「原貌」（下圖）。
銷監局巡查
銷監局派員到示範單位巡查及即場度尺。當局初步認為，大致符合條例要求，但當中有某部份尚有改善空間，如示範單位內可展示更多告示等。
樓書新修訂
逸峯根據銷監局建議，於樓書最後一頁釘上附頁列明修改內容，包括項目所在位置圖、平面圖上物業的外部及內部尺寸，以及把部份附註刪除。
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