樓市自從政府宣佈倍增印花稅後，交投即時進入半停頓狀態，這招殺着對發展商的衝擊肯定比對一般業主大，主因這招趕盡殺絕投資者，一手樓銷情大受打擊；一手樓賣不了，二手樓樓價很難不作適當調整。
打斷資金鏈
這招很絕，打擊一手樓銷情直接可打擊樓市信心。過往幾年一手樓年年勁升，主因是內地豪客及投資者推波助瀾，而真正的用家早已無力入市了，故只要打斷這條資金鏈就可以硬殺樓價。市場常指樓價不跌主因是供應不足，只要增加供應樓價就會自然下調，但增加供應，不會即時令物業市值急跌，但一手銷情不滯，發展商為免業績受損，就要快速下調樓價，以刺激銷情，過往就有發展商在淡市時大幅削價賣樓。
長實（001）早前硬賣雍澄軒酒店房，以為不賣住宅也可賣物業套現保收入，但手法太出位，給政府有藉口再出狠招，結果所有財路斷了，發展商這趟趕自己上絕路。發展商見情況不妙，恒地（012）李兆基就立即捐地助年輕人上樓，算是做了些緩和關係好事，長實也象徵式減價賣貨尾盤，以示支持政府，但種種迹象顯示，這個特區政府不會就此罷手，原因是要樓價進一步下調，是其既定方針，誰也改變不了。
何熊輝 樓評人
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