位於傳統豪宅區九龍塘的畢架山一號，16座中低密度住宅物業，依山而建，落成至今9年，屬區內罕有年輕屋苑。今次介紹的是頂層原裝相連特色戶，矜貴罕有。除了有偌大天台，單位本身戶外空間也特多，備有大平台，裝修亦雅致。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒： Rainbow（Unique Model）
屋苑有多類特色戶，包括相連、複式、連花園或平台的單位，除了原裝特色單位，也有自製特色戶。中原姚曉君稱，屋苑現有不足10個特色戶放售，其中兩個為提供天台的頂層原則相連戶，其餘放盤皆為自製複式單位。
四房連套房 逾百萬裝修
今次介紹的是連天台相連戶，建築面積2,367方呎，實用面積1,867方呎，為四房連套房間隔。客廳毗鄰是特大平台，有足夠地方擺放戶外餐枱椅，亦可憑欄遠眺怡人的開揚景色。飯廳也外連長形平台，為賞景最佳地方。至於另外兩間睡房原則亦可通往長形平台，但戶主在兩房玻璃門前加設窗戶，並保留門位，空氣流通之餘，房間實用性亦較高。物業樓書資料顯示，單位平台及天台面積達1,939方呎，沿公家樓梯上落的天台，鋪設戶外地磚，以園林景色作為佈置。
客飯廳呈曲尺形，兩廳之間以特色牆分隔，令分區更清晰，而客廳一端還可以貼牆放置簡單座椅，製造小偏廳格局。客飯廳採落地玻璃設計，全屋開揚有大戶氣派。長形套房的末端，闢出一個小型衣帽間。
單位另一特點是廚房有獨立門口出入，傭人可不經大門入屋。大門旁邊的廁所，則變身專門放鞋的貯物房。單位裝修逾100萬元，品味時尚，連車位，叫價6,500萬元。
自製複式 5,500萬入場
【物業市況】
目前放售的自製複式戶，分為花園及無花園兩種，入場版連車位叫價5,500萬元，屬於無花園的類別，建築面積2,652方呎，實用面積2,044方呎。有花園的複式戶，最平6,500萬元，花園近1,000方呎，單位建築面積2,711方呎，實用面積2,086方呎。特色戶與一般分層戶叫價差別頗大，特色戶平均建築及實用呎價3.5萬及3.8萬元，分層戶則分別1.8萬及2.1萬元。
作為區內年輕豪宅屋苑，畢架山一號的住客會所設施齊全，又座落小學41校網，有喇沙小學等多家名校，吸引不少名人和藝人曾經或現居於此，包括歌星衞蘭、藝人邱淑貞、食物及衞生局局長高永文、其士太子女周蕙蕙及其藝人夫婿吳家樂等。
靜中帶旺 近港鐵站
屋苑位置靜中帶旺，駕車往港鐵九龍塘站，亦不過是數分鐘車程，該處有區內最大型商場又一城，名店林立，兼有齊各國食肆，又有戲院及溜冰場，吃喝玩樂應有盡有。
畢架山一號頂層相連
叫價：6,500萬元
建築面積：2,367方呎；另平台及天台共1,939方呎
實用面積：1,867方呎
間隔：4房（1套連衣帽間）2廳；另工人套房及貯物房
實用率：79%
建築面積呎價：27,461元
實用面積呎價：34,815元
備註：連車位
資料來源：中原九龍塘森麻實道分行
電郵：mailto:[email protected]
畢架山一號ONE BEACON HILL
【屋苑資料】
地址：九龍塘筆架山道1號
座數：16座
住宅樓層：2至6伙
每層伙數：8至15層（實際8至12層）
建築面積：1,277至2,900方呎
實用面積：1,007至2,306方呎
單位總數：604個
間隔：3至5房
落成：2004年
發展商：長實
管理月費：每呎約1.98元
管理公司：第一太平
設施：會所、停車場及邨巴
校網：小學41網；中學九龍城區
