【本報訊】西鐵朗屏站南地盤今日截意向，政府昨亦為將軍澳及大嶼山住宅地定下出售日期。其中，將軍澳68B2區地，應是南市中心最後一幅最臨海土地，業界估計每呎樓面地價可達4,600至4,800元。
該幅將軍澳地面積約29.5萬方呎，總可建樓面約85.6萬方呎，最少要提供875個住宅單位。另位於大嶼山長沙嶼南道地皮，地盤面積約15,481方呎，可建樓面只約6,191方呎。兩地將在下月24日正式招標，7月5日截標。連同已定在下月10日招標的將軍澳68B1區土地，位於南市中心的私人住宅地皮，已售出或已落實出售時間。
美聯測量師行董事林子彬表示，68B2區地屬臨海及低密度住宅地，早前附近已售的地皮，造價理想，故該地估值逾41億元，每呎樓面地價可達4,800元。
中原測量師行估價部執行董事張競達則估計成交價約39.4億元，每呎約4,600元。至於長沙地屬蚊型地，估計成交約3,700萬元。
朗屏站南地盤今截意向
此外，今日截收發展商意向書的西鐵朗屏站南地盤，因交通方便，又處元朗市中心一帶，去年招標的該站北地盤，反應不俗，有多達16家發展商入意向，加上其招標條款簡單，相信最終同樣能吸引發展商入標。
西鐵朗屏站南地盤可建4幢住宅大廈，提供約720個單位，其中約420個的實用面積少於538方呎，業界估計此地價值約15億元。
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