自政府各項辣招出台後，樓價有向下微調趨勢，看淡者則認為這只是跌市開端，樓價會下調兩成或更大幅度，但市場反應則相對平靜，因持貨者大多實力雄厚，兼且並未認為樓市基本因素變壞，所以仍不願賤價出貨。
「仇樓」情緒充斥
最近外圍環境不斷傳出利淡消息，部份看淡樓市者認為，北韓軍事威脅隨時有機會演變成軍事衝突，最終引發樓市大跌。這種想法者，似乎過份演繹外圍政經不穩因素對本地樓市的影響，相反外圍不穩，更顯香港政治相對穩定的好處。
除外圍因素外，內地城市不斷傳出新禽流感的死亡個案，亦反而會對本地樓市起穩定作用，主因現時香港醫療系統先進完善，所以市民相對安全。近年國內經濟持續發展，部份港人更移居北京等城市，但2003年單是在北京因沙士而死去的以百計。
現時社會由仇富變成「仇樓」，部份未置業者對樓市或業主抱仇視態度，有這種想法者的情緒可以理解，未能置業安居心情必不好受，但因未置業而一面倒看淡樓市，反而會令自己的投資失去方向；不買樓去買金，但近期金價跌幅比樓價更大；既然如此不如買人民幣，但人民幣是否絕對安全，無人可給予肯定答案。
何熊輝 樓評人
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