內房股承接上季強勢，近期逆市先行出現回升訊號。上月內地70個大中城市樓價普遍上升，大城市按月漲幅均逾2%。倘內地發展商仍如常推盤，反會使供求關係改善，有助樓價升幅逐步趨穩。
世房競爭力不俗
中央調控壓力逐步被市場消化，今年首季商品房銷售額強勁，部份大城市對高端樓盤價格設限，此對專注豪宅的開發商衝擊較大。
相反樓盤遍佈全國，發展模式多樣化的大型開發商，如中國海外（688）首季已達到全年銷售目標40%，今年超標完成機會增加，成股價穩中求進的催化劑。
長三角地區樓市表現暢旺，像世房（813）首季合約銷售額增長88%，至逾137億元人民幣。集團擁有強勁現金流，手上可銷售項目充裕、位置理想，具競爭力候低收集。隨着政府即將啟動城鎮化規劃，位處二三線城市的中小型內房股，如在無錫、蘇州等地有項目的融創（1918），及主攻集合一二線城市優質精品樓盤的綠城中國（3900），後者在引入九倉後資金實力亦大幅提升，兩股皆為進取之選。
黃敏碩 康宏証券及資產管理董事經理
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作者為證監會持牌人士