【本報訊】樓價雖然於上周創下三年以來最大跌幅，但是無助交投回升。昨日全港十個大型屋苑中，僅得天水圍嘉湖山莊錄得零星交投，其餘九個屋苑全線捧蛋；一手成交也只有約16宗，較前周六少兩成。
政府的重稅辣招，及勢要樓價回落的強烈意願影響下，令不少買家卻步，改為採取觀望態度。
投資者賣97貨蝕66萬
根據統計，昨日十個大型私人屋苑中，僅得細價上車盤為主的天水圍嘉湖山莊能錄得成交，中原地產助理區域董事郭佩玲指出，嘉湖山莊有兩宗成交，其中美湖居5座中層G室，建築面積710方呎，實用面積544方呎，原業主為投資者，於1997年以381.2萬元一手購入，近期見樓價回軟，故減低叫價15萬元，即以315萬元售出，賬面蝕約66.2萬元。
其餘包括鰂魚涌太古城、沙田第一城、將軍澳新都城及紅磡黃埔花園等在內九個屋苑，均未聞成交。
對上一次十個大型屋苑成交如此疏落的情況，要追溯至今年3月中，當時多間銀行宣佈調高按息，令十大屋苑周六日僅得一宗成交，創歷史新低。
至於大角嘴奧運站一帶逾十個屋苑，本月也只是暫時錄得5至6宗成交。美聯高級經理徐永成說，馬鞍山聽濤雅苑6座高層F室，業主減價50萬元，即以600萬元售出，較市價低約7%。
另外，同區馬鞍山中心2座高層F室，建築面積516方呎，實用381方呎，業主原叫價400萬元，日前降至360萬元便獲用家承接，減幅達一成。
一手成交按周少兩成
一手市場方面，受即將生效的一手銷售條例影響，發展商只以減價賣貨尾，然而昨日只售約16宗，較前一周減少約兩成，其中嘉里（683）減價逾一成的黃大仙現崇山銷情較好，佔近10宗，3宗是內地客購入。
信置（083）亦成功以約4,500萬及3,000萬元，售出大角嘴帝柏海灣及柏景灣各一個複式單位。恒地（012）則以約5,000萬元，售出名家匯1座30樓A室撻定貨，其2010年的成交價逾7,417萬元。
最近動作多多的恒地，昨更另闢戰線，推出跟協成行合作發展的黃竹坑商廈環匯廣場，接受預留，意向呎價由8,000多元起，且已有最少6層20樓以上的全層單位獲預留，當中包括最高的35及36樓，預留呎價約1.1萬元。該商廈每層建築面積約8,500至9,770方呎不等，預計明年中落成。