筲箕灣近期陸續有舊樓重建項目，包括新地旗下i．UniQ 譽都及i．UniQ 譽．東，但單位叫價普遍超過500萬元。如果認為筲箕灣的交通及配套合意，又想「平平哋」上車，可以選擇樓齡較高的單幢樓，不少300餘萬元已有交易，包括40年樓齡的海澄大廈，以及37年樓齡的安樂樓，但單幢樓一般只有零星一兩個放盤，「手快有手慢冇」。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興、李家皓
模特兒： Winkie（Pure Models）
海澄大廈
唯一放盤 管理費平
筲箕灣舊樓林立，除了筲箕灣道、筲箕灣東大街之外，西灣河街，以及以「海」字命名的海寧街、海利街、海澄街、海晏街和海富街，皆可發現舊樓蹤影。其中，位於海澄街的海澄大廈，樓齡40年，一般單位建築面積400餘方呎，實用300餘方呎，間隔一至兩房。
海澄街的地舖以車行居多，觀感一般，但管理費特廉，一般每戶每月約400元。物業現僅有一個低層放盤，業主約一年前將單位裝修，大廳有特色燈槽，保養不俗。
單位原則一房間隔，現闢多一房，令方廳缺窗，需要打開房門通風，猶幸大廳闊約9呎，尚可保持空間感。大房面積約50方呎，擺放5呎大床後，通道較窄，優點是窗戶大，可惜樓景一般。細房40餘方呎，有多組衣櫃。浴室有窗，但極其袖珍，需將洗手盆置於企缸位內。物業近月錄得數宗成交，俱300餘萬元水平。
筲箕灣無大型商場，平日搵食購物以街舖選擇為主。
海澄大廈低層5室
叫價：360萬元
建築面積：約450方呎
實用面積：316方呎
間隔：2房1廳
實用率：約70%
建築面積呎價：8,000元
實用面積呎價：11,392元
租值：1.3萬元
回報率：4.3厘
落成：1973年
資料來源：美聯海灣華庭分行
電郵：mailto:[email protected]
海澄大廈Hoi Ching Mansion
【屋苑資料】
地址：筲箕灣海澄街1至11號
