【本報訊】商廈市場受政府出招打擊，業主開始劈價放售之餘，年初入市的單位亦現撻定潮。金鐘力寶中心出現近年罕見的「撻上撻」，2座低層戶於1月份十多日內連環售出兩次，最終成交價為4,330萬元，但兩名入市的資深投資者相繼撻定離場。
據了解，力寶中心2座5樓11至12室，2,199方呎，1月中獲「摩王」黎汝遠斥3,903.9萬元購入，呎價17,753元。黎汝遠持貨不足兩星期，便以4,330萬元摩售予舖位投資者黃海明，呎價上升逾一成至19,691元。
甚少投資商廈的黃海明購入單位後便以4,618萬元放售，但其後政府出招，單位一直摩不出，至上月底更降價至4,440萬元放盤。單位於日前屆成交期，黃海明終未有上會，遭黎汝遠殺定10%，即433萬元。
黎汝遠指出，最近商廈市況差，「炒股好過」，故亦寧願撻定離場，因扣除沒收黃海明的定金及其他成本後，仍有40萬元「落袋」。單位原業主殺定約390萬元後，現以4,178萬元重新放售單位。
另九龍灣麗晶花園地下7至9號舖，約3,661方呎，剛以6,700萬元售，持貨四個月蝕388萬元，跌幅5.5%。