【本報訊】《一手住宅物業銷售條例》生效日已逼在眉睫，發展商為配合新例要求，正趕製賣樓的各項文件。惟因政府在執行細節上，仍未能完全釐清疑問，未有發展商敢保證生效日前完全準備妥當；地產代理亦擔心犯例而倉卒趕製全新資料，業界恐初段造成混亂。
記者：林志光 陳家雄
地產建設商會日前跟政府就一手銷售條例的執行細則，作最後一次官式交流，雖說已解決發展商大部份疑問，但有發展商稱「未解決」，如要求在樓書內披露樓盤250米內所有土地用途的詳細程度；賣樓簽約地方如應買家要求改變時應如何處理；在洽購單位過程中，如何確保單位最終由洽購者買入等技術問題，都是條文未有顧及。
另銷售中的樓花盤，已獲批的預售同意書有不合新例要求，發展商必須要重新向政府申請預售。因此，發展商絕沒有信心可達到新舊例下無縫交接。
信置分段更新貨尾資料
信置（083）營業部聯席董事田兆源表示，公司正配合新例要求，努力準備所有售樓文件，期望下周日開始，可分階段更新貨尾樓盤的資料。公司現負責銷售的樓盤共逾20個，涉及不足500伙。
至於積極在新例生效前搶推的大埔天賦海灣一及二期，他說，現餘不足300伙貨尾，兩期已累售逾700伙。第三期海鑽最快在本季依新例推售。
新世界發展（017）營業及市務總監楊文亦指，公司已成立一組人手，專門製作售樓文件包括售樓書，更將部份檢測工序外判予專業人士，以求新例生效後繼續賣樓。恒地（012）營業部總經理林達民早前憂慮市場會出現短暫「冇樓賣嘅真空期」。
代理方面，中原地產將把未符合新例的新盤資料，委聘回收商統一處理及銷毀，並簽訂保證印有「中原」字樣的舊版新盤資料不會流入市場，以免觸犯新例。
中原網站新盤資料將全部刪除，中原住宅部亞太區總裁陳永傑估計，其公司用於銷毀未符合新例的新盤資料、拆卸、改裝舖面、培訓及重新製作宣傳物品的費用以百萬元計。
美聯物業亦會在新例實施前，委聘回收商將未符合新例的新盤資料銷毀，新例實施後，網站的新盤平台只上載發展商同意使用之資料；下周將為員工提供新例培訓課程。
加多近山獲億元洽購
長實（001）長沙灣一號．西九龍最後14伙貨尾，宣佈變相減價最多約5%後，兩日即清袋，其中2座頂層連天台A室，剛以約1,700萬元連車位售出，建築呎價約1.3萬元，創該盤新高。長實地產投資董事黃思聰指，項目全數286伙已沽清。另市場消息指，西環加多近山頂層特色戶，有非本地永久性居民準買家出價1億元洽購。