【本報訊】位列本地新造按揭排名第五位的東亞銀行（023），正密鑼緊鼓籌備推定息按揭產品，該行副行政總裁李民橋表示，「最快一兩個星期會出台」，對於息率能否媲美定按息率暫時最低的恒生銀行（011），他只說「（產品）會好有競爭力」。
記者：劉美儀
政府於2月底推出樓市雙辣招，李民橋認為措施對樓按業務的影響，要到第二季才全面反映。
樓市交投淡靜，樓按表現亦暮氣沉沉。他透露，3月份市場普遍新造按揭貸款，按月下跌約三成，東亞業務亦與市況相若。近期市場對定按有明顯需求，他認為有空間推出產品，該行會自行在市場對沖息率成本，換言之未必與按證公司合推。
樓按少 加息難省成本
金管局早前提高內評法（IRB）銀行的按揭風險加權資產（RWA）比率，令承造按揭的資本成本加重，大行紛紛提高新造按息0.25厘。李民橋指不少研究報告皆認為，銀行最少要加息0.5厘才全面反映成本上漲。不過，他說實際上要視乎市場接受情況及轉嫁幅度，當前樓按成交量偏低，「再加入去（加息）都無意義，轉嫁唔到（成本）。」
恒生早前推一至四年期定按計劃，一年期的定按息率低至1.8厘，較市場平均的拆息按揭（H按）（H+1.7厘）水平更低。其中首三年定按，息率為2.3厘，較上月中中銀香港（2388）推出的首三年定按2.4厘更低。不過，中銀的首五年定按，息率與恒生的首四年計劃均為2.4厘。
對於東亞即將面世的定按，息率會否全城最低？在現金回贈或罰息期安排會否有優惠？李民橋只說產品會相當具競爭力。目前該行新造浮息按揭，為最優惠利率（P）減1.85至2.3厘（實際按息為2.95至3.4厘），現金回贈0.2%。
星展 滙豐 暫無意跟隨
星展（香港）零售銀行業務存款及有抵押貸款高級副總裁陳偉思表示，該行暫未提供定按計劃，但會密切注視市況及客戶需要，在適當時候或考慮推出相關產品。
滙豐銀行發言人亦指，暫無計劃推出定按，但會密切留意市況。
近日有個別銀行上調港元及美元定存息率，李民橋認為，「市場有少許收緊情況」，但在日本量寬及低息外圍環境下，相信資金供應仍然充裕。