【本報訊】全城發展商紛趕在「一手住宅物業銷售條例」本月29日實施前散貨。恒地（012）位於深水涉及九龍城兩個市區單幢樓花，昨突引入全新優惠促銷，包括補貼買家裝修費，變相劈價最多約13.5%，反映發展商在條例生效前散貨意欲極高。代理全力找客促銷，惟即晚未聞開單。
記者：朱連峰
長實（001）帶頭劈價賣樓後，其他發展商亦有樣學樣。四叔李兆基旗下恒地的樓盤，暫時雖未有直接減價，但在現時樓市吹淡風下，要出貨就不得不面對現實，引入連串優惠引客，變相減價促銷。
現金回贈優惠 變相減價
恒地昨晚突通知代理，深水埗曉尚及九龍城曉薈兩盤，即日起引入全新優惠促銷，除向買家送贈最多3.75%釐印費及兩年管理費外，較特別是以現金回贈形式補貼買家裝修費；回贈金額是以單位建築面積計算，曉尚及曉薈每呎回贈1,000元及500元，但買家必須在完成交易後，方會獲發有關回贈。
以曉尚建築呎價最平的5樓A室單位為例，單位建築面積587方呎（實用425方呎），定價591.9萬元，建築呎價10,083元，淨計發展商補貼每呎1,000元裝修費，已等同樓價9.9%，連同其他優惠，變相減價最多約13.5%。曉尚今年1月發售，首批每呎實用均價約15,856元，建築約11,468元，銷情慘淡，全數138伙，至今僅售七伙。代理直言最近有好多新盤都減價，曉尚不減價是很難賣出。曉薈全數76伙，已售出38伙。該盤引入最新優惠後，變相減價約8%。
譽．港灣低意向價逾10%賣
新地（016）同樣積極清貨，消息稱，新蒲崗譽．港灣2A座頂層最後一間複式，建築面積3,215方呎，傳以約8,000萬元包兩個車位售出，建築呎價約2.5萬元，低意向價逾一成。新地半月內連沽該盤四伙複式，套現約2.8億元。爪哇（251）黃大仙滙豪山連售52樓兩伙複式，其中C室建築呎價約1.48萬元，低意向價13%。
另消息指，太古地產（1972）的西半山珒然，為加快去貨速度，除以3%佣金促銷外，有指該盤新設90天成交付款方法，樓價可獲九折。10樓以上至26樓單位買家可獲送贈價值近200萬元車位，該盤全數30伙，迄今售約5至6伙。車位佔樓價約2.7%至3.2%。市傳該盤日前售出33樓單位，2,728方呎，售價不足8,000萬元，與價單顯示該伙定價8,565.9萬元，至少低出6.6%。
此外，永光地產、寶輝及津懋發展的跑馬地聯興街項目，定名壹鑾，全數86伙，預計年中推售。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/