很久未聽見蔡涯棉出來講嘢，上禮拜在收音機突然聽到佢把聲，評論政府辣招對樓市影響，表示雙倍印花稅收效，現時住宅樓交投經已大減，在成交萎縮下，個別業主急於售樓而降價，已令樓價下跌。沙膽虹聽見，真係被佢嚇親兼激死，原來佢認為政府辣招把樓市交投鍊死，就等於成功！
當了幾十年測量師的蔡涯棉，身為政府長遠房屋策略督導委員會成員，竟然有如此沒常識的想法！樓市交投稀疏，個別急於套現的業主要大幅削價求售，成交價不能反映市場真正成交價，就等於一隻成交疏落的二、三線股，久久沒有成交，有需要套現的股東要排低幾個價位才賣得出一樣，當沒有急於求售的買家出現時，下一口成交價就會攀升幾個價位。現時樓市成交萎縮，當然是置業者執死雞的好機會，但當急於套現的業主都出貨後，市場就未必再有平貨，成交價就會馬上反彈。
沙膽虹
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