【本報訊】豪宅市道轉趨疲弱，除政府重稅打殘豪宅買賣外，租金亦見下滑。仲量聯行發表報告表示，豪宅造價回落，首季豪宅租金亦按季跌1.2%，並以港島區跌幅最傷，按季跌達1.4%，當中又以半山及南區豪宅跌幅最顯著。
仲量聯行發表的豪宅租賃報告指出，今年首季本港高檔豪宅市場需求轉弱，租金持續受壓，主要是歐美經濟疲弱影響，企業外派員工房津減少，令貴價豪宅租務需求下降。
料年內尋底後有支持
數據顯示，月租10萬至15萬元豪宅的租務成交，由2010年佔整體19%，跌至去年整體租務的14%；中價豪宅租務則有上升趨勢，月租5萬至10萬元租務個案，由2010年佔整體市場31%，升至去年佔整體37%。
以港島、九龍及新界區而言，今年首季港島區豪宅租金跌幅最顯著，按季跌達1.4%，並以南區及半山區跌幅最大，兩區均錄1.5%跌幅。南區豪宅首季平均建築呎租40.9元，按年累跌7.2%；其次為半山豪宅，按年錄5%累計跌幅。該行認為，雖然豪宅租金受壓，惟未來供應仍偏低，相信租金年內尋底後重拾支持位。政府連番推出多項樓市調控措施，並實施重稅打壓買樓需求，令豪宅買賣成本增加，惟對租務需求存在一定支持。
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