【交投回勇】
二手樓落價刺激成交，細價樓較為明顯。天水圍嘉湖山莊回勇，過去周六及日兩天錄多達15宗成交，是去年2月以來最旺周末。將軍澳維景灣畔有撻定貨重售，業主竟多賺74萬元。
中原地產副區域營業董事郭佩玲表示，嘉湖山莊業主普遍肯減價6至8%，即刺激成交，過去周六及日連錄15宗買賣屬旺市水平。美湖居4座中層E室，建築面積584方呎，實用441方呎，原叫價275萬元，減價8%至253萬元售出，低市價約6至7%。翠湖居5座頂層連天台戶，亦減價逾一成至273.8萬元易手。
整體二手交投仍淡靜，中原地產統計的十大屋苑，過去的周六及日雖錄得20宗成交，較前周12宗上升67%，但嘉湖已佔75%，鰂魚涌太古城及康怡花園則零成交。美聯物業統計的十五個屋苑，則錄得21宗成交，按周升1.1倍，為政府今年2月出招後最多。美聯住宅部行政總裁陳坤興表示，市場累積一定購買力，現時業主態度軟化，吸引上車用家入市，帶動細價盤成交回升。
維景灣畔撻定貨多賺74萬
美聯物業高級區域經理馬立成表示，維景灣畔13座低層A室，建築面積905方呎，實用666方呎，原於去年11月以656萬元售出，買家已簽「大訂」，並已落定約80萬元，但最後撻定。單位近日再以650萬元重售，賬面雖少賺6萬元，但若計及殺定80萬元，原業主仍多賺74萬元。
美聯物業高級經理黃錦瀚稱，沙田第一城過去周末錄得至少三宗買賣，全為兩房細單位，成交價290萬至312萬元。其中，37座高層H室，建築面積410方呎，實用304方呎，劈價逾一成至312萬元售出。賣方去年3月以253萬元購入，扣除5%額外印花稅，賺43.4萬元。