【本報訊】政府對工商舖市場實施雙倍印花稅後，令市場氣氛急降，其中近年炒賣氣氛最盛的九龍東商廈市場，率先有投資者壯士斷臂，前後減價16%後以1,051.35萬元沽售觀塘皇廷廣場物業，扣除成本料蝕逾15萬元。
由政府「起動九龍東」政策引起的商廈炒風，亦被政府出招攻破。消息指，皇廷廣場中層A室，面積約1,290方呎，原業主於去年9月以1,044.9萬元購入，呎價8,100元，成交期長達10個月至今年7月。因區內商廈炒風日盛，原業主隨即以1,251萬元放售，足足比購入價高出19.7%。
興富中心摩售 跌價7%
不過，政府於2月底出招後，商廈交投急凍，上述單位業主見勢色不對，縱使尚有一段時間才要上會，但為怕遲賣造價會越低，故已立刻劈價至1,058萬元放盤，終獲實客洽購，經一輪議價後降至1,051.35萬元售出物業，前後共減價16%，呎價8,150元。
雖然賬面仍獲利6.45萬元，但扣除代理佣金及其他使費後，將蝕超過15萬元。
除觀塘新商業區外，九龍區其他非核心商廈亦續現蝕讓個案，如佐敦興富中心中層2室，面積僅562方呎，投資者於2月初斥488.94萬元購入，呎價8,700元。
但政府隨後出招，故業主持貨一個多月後，即以455.22萬元摩出單位，賬面虧損33.72萬元，期內貶值6.9%。
新文華中心擱置拆售
政府打擊工商舖炒風，亦打亂資深投資者出貨部署，資深投資者董惠華等的尖沙嘴新文華中心1樓本來「打散」成40個舖位拆售，呎價2.8萬元起，定價1,000萬至2,000萬元，並會送贈一半印花稅。
然而，因推出市場反應甚差，故目前已打消拆售計劃。
另外，宏安集團分拆天水圍俊宏軒商場方面，美聯旺舖董事盧展豪表示，1樓商場舖火速售罄，共涉及5個單位，面積由507至9,296方呎不等，總面積約14,246平方呎，涉及金額約1.6億元，平均呎價約11,231元。