【本報訊】北京市被認定是新「國五條」唯一不打折扣的執行者，但北京於上周四舉行一連四天的春季房展會，推出逾50個樓盤，並在開幕當天吸引逾四萬人參觀，由此反映樓市需求依然旺盛。樓市不死令地產信託再受投資者熱捧。
恒盛信託集資4.9億
內地用益信託工作室3月月報顯示，當月共成立房地產信託62款，募集資金125.03億元（人民幣．下同），房地產信託產品平均預期年收益率為10%。而今年第一季度共成立186款房地產信託，募集資金499.68億元，佔信託產品總成立規模的30.18%。方興（817）、合生創展（754）、恒大（3333）旗下地產項目在首季內均有透過房地產信託產品籌集資金，作為項目的發展資金。
踏入4月，恒盛（845）亦「開齋」，該公司透過中融信託發行4.9億元信託產品，信託資金將撥予旗下上海鑫泰房地產發展有限公司貸款，用於尚海灣豪庭專案開發建設，產品期限24個月，認購100至300萬元的預期年收益為9.5厘，300萬元以上則為10.5厘。
龍湖未靠減價吸客
有業內人士認為，房地產信託的持續走強，一方面是因為今年房價止跌回升，交易量回暖，開發商現金回流開發動力較強，另一方面也是對未來收益看好，信託公司重新將業務重點轉向房地產信託。
內房老闆除透過房地產信託籌集資金外，公募基金、券商、險資、銀行理財紛紛成立針對不動產的專項計劃。內房股依然魅力不減，從剛結束的北京春季房展會中一些內房企業售樓政策便有答案。在新「國五條」威嚇下，很多參展樓盤沒有現場標明價格，參展商不敢亦不會大幅加價，但亦不減價，參展的龍湖（960）旗下時代天街項目沒有靠減價招徠，只向準置業者「硬推」項目優點。