【本報訊】今年第二季一手新盤料推3,000伙，不過《一手住宅物業銷售條例》（下稱：一手新例）將於本月29日實施，發展商對一手新例極度緊張，新規例令賣樓增添繁複，預計新盤推售步伐受阻；市場更預期一手市場將呈「真空」狀態。
記者：陳家雄 朱連峰
本報統計，今年第二季料有3,000伙新盤推售，其中包括長實荃灣國瑞路昇柏山。本報以手機WhatsApp向長實執行董事趙國雄查詢，該項目將如何配合一手新例，他回覆：「等緊賣樓同意書，會跟新例。」至於正部署開銷大埔海鑽．天賦海灣，發展商之一的嘉華國際（173）營業及市場策劃董事陳玉成則說：「大致上，順住落去做……睇唔到（新例）有乜好大嘅問題。」
須重製樓書宣傳單張
按照一手新例，市場貨尾單位亦須依照要求，嘉里（683）代理市務總經理吳美珊指出，旗下黃大仙現祟山貨尾單位的樓書及宣傳單張，在新例後須重新印製，庫存幾千本舊版樓書將全部銷毀。她稱，重製樓書的成本增加不在印刷費，而是製作費，包括委聘律師、測量師把所有資料重新核對，料成本增加以倍計。另外，新例規定樓書須顯示地盤周邊250米內物業用途，她透露，已委聘一支由專業人士組成的「特別調查隊」進行有關工作，如有無非法改變用途。
另外，新例亦要求發展商需於樓盤開售前最少七天派發樓書，為此，中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，已收到部份發展商通知，在新例前七天，即本月22日前，將其過往旗下所有樓盤宣傳單張銷毀，並於23日獲派發新例要求下的新盤資訊，「做到無縫交接喎！」但他質疑發展商能否做到，例如信置（083）有40多個樓盤（開售中），相信發展商會先更新熱賣中的新盤，對銷售多年貨尾則會最後處理。他補充：「在新例這條欄杆下，唔敢估計來季新盤銷售供應能否達標。」
傳蔡志明2.6億掃天賦海灣
另外，過去周六及日兩天新盤錄得逾43宗成交，元朗尚悅佔18宗最多。消息稱，「玩具大王」蔡志明或相關人士在短短半個月斥約2.6億元豪掃大埔天賦海灣5伙，三伙為「天池屋」。其中，8座10樓A室天池屋，建築面積2,968方呎，實用2,353方呎，昨傳由蔡志明或相關人士以近7,000萬元購入，本報昨未能聯絡他求證。信置營業部聯席董事田兆源證實單位昨賣出，但未有透露買家身份。
投資者羅家寶持有的沙田雍雅山（前身雍雅山房）賣轉租後，市傳5號屋，建築面積約3,424方呎，以每月約13萬元租出，呎租38元，為屋苑首幢租出洋房。長實（001）元朗尚城劈價後，最後六間貨尾屋一個月內沽清。最後一間3號屋，建築面積2,154方呎，實用1,666方呎，連400萬元裝修，以約1,850萬元售出，呎價8,589元及1.1萬元，貴絕洪水橋。
