【本報訊】樓價租金齊齊冧。消息稱，大圍名城3期一個號稱「全港最筍複式」租盤，大幅劈價兩成租出，建築呎租21.1元與同區舊樓看齊。這層購入價達三千萬元的豪宅，收租回報率慘見1.76厘。
長實（001）賣樓時定命「金鑄複式」的盛世5座頂層連天台複式，建築面積2,368方呎，實用1,870方呎，另設816方呎天台，有指剛以每月5萬元全包租出，呎租分別21.1元及26.7元，料為名城首宗複式租賃。業主去年8月以3,066.8萬元一手購入，若扣除每月管理費約4,973元，租回報率約1.76厘。有指租金再包一個市值月租3,000元的車位，業主提供全屋家具，並設免租期。
新都城呎租穿20元
有指單位原叫租6.5萬元，放盤多時未租出才大幅減租。代理稱，現時名城分層單位的建築呎租約18至24元；至於已有約27年樓齡的沙田第一城，現時建築呎租約21至28元。將軍澳新都城呎租亦跌穿20元，消息稱，2期1座10樓以上C室剛租出，建築面積515方呎，實用363方呎，月租1萬元回到一年前，建築及實用呎租19.4元和27.5元。
嘉湖山莊97貨蝕賣
二手樓日日劈價。消息稱，大圍文禮閣1座高層A室，建築面積736方呎，實用622方呎，原叫價700萬元，四度減價共122萬元至578萬元售出，呎價7,853元及9,293元。3座低層D室同面積單位，今年2月造價達636.4萬元；是次成交較之低近一成。鴨脷洲海怡半島三房戶失守600萬元，17座低層D室，建築面積785方呎，實用632方呎，剛售570萬元。
天水圍嘉湖山莊有97貨蝕讓，中原地產郭佩玲稱，麗湖居7座低層F室，建築面積576方呎，實用442方呎，剛售245萬元，原業主97年以253萬元購入，賬面蝕8萬元。惟賣方購入單位後一直收租，租金已抵銷樓價跌幅。另新盤市場昨錄逾18宗成交，元朗尚悅佔9宗最多。