西貢區洋房群立,不少坐擁開揚靚景,是次介紹的立德台雙號屋,既屬區內老牌豪宅,更擁有屋苑中最近白沙灣的景致,前望樹景及白沙灣,清靜寫意,盡享香港後花園之美景。
約18呎中空樓底
大屋建築面積2,000方呎,實用面積1,506方呎,甫進屋內即可看到約高18呎的中空樓底,盡見豪宅級數。全屋以淺色為設計主題,予人簡潔自然,大廳已置放偌大地毯及三組梳化組合,並以落地玻璃外接露台,有如引景入屋,將整個園林景呈現眼前,寫意舒適。而開放式廚房則在大廳的另一旁,空間同樣寬敞闊落,足以容納八人長形餐桌及U字形廚櫃組合,廚房設計齊全,成為理想的進膳空間。
連接1,500方呎私家花園
拾級而下是另一個家庭廳,用上白色拼以青色設計,與外連的約1,500方呎的花園相映成趣,令整個視效更豐富。全屋設有5房(雙套房)間隔,房間主要分佈於上層,主人套房貫用大廳的淺色主題,牆上以特大花朵圖案作點綴,別具品味。餘下各房間均間隔四正,可望屋苑內園景或可從天台前望白沙灣美景。業主現叫價3,800萬元,建築面積每方呎價19,000元,實用面積每方呎價25,232元。
依山而建 私隱度高
立德台為區內老牌豪宅屋苑,樓齡約40年,分A至E共46間別墅,其中以B後別墅最近白沙灣,坐享白沙灣遊艇會海景。其餘則依山而建排列有序,亦可享不同程度的山海景,不會「屋望屋」,大大提升住戶的私隱度,一向吸引不少用家捧場。
屋苑雖不設大型會所,仍設有泳池,方便住戶暢泳。鄰近一帶不乏食肆,或可前往車程約5分鐘的西貢市中心遊逛。交通方面,屋苑附近設專線小巴站,約十五分鐘車程可達彩虹或將軍澳。
放盤不多 入場費2,500萬起
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄指出,立德台整體放盤量約4個,其中B段盤源僅此一個,入場費由2,500萬元起,屬建築面積1,800方呎的物業。屋苑新近成交於3月份錄得為B段雙號屋,成交價3,450萬元,建築面積每方呎價17,250元,實用面積每方呎價22,908元。
物業名稱:立德台
地址:新界西貢公路
單位:B段雙號屋
建築面積:2,000方呎
實用面積:1,506方呎
實用率:約75%
間隔:5房2廳(2套房)另工人房
叫價:3,800萬元(連車房)
建築面積呎價:19,000元
實用面積呎價:25,232元
樓齡:約40年
管理費:約1.5元/方呎(以建築面積計算)
設施:泳池
資料提供:世紀21奇豐
電話:2799 9719 / 8200 8692