【本報訊】政府二月底重鎚出擊遏市後，樓市交投慘淡，二手造價亦逐漸回軟以反應政府辣招的威力。最新的中原城市領先指數（CCL）報121.83點，已連續回落三周，按周跌0.96%，為19周以來跌幅最大。而十大屋苑的最新平均造價，有九個均下跌。
十大屋苑九個跌價
據中原研究部統計，領先指數CCL自上月中達高位123.66點後，隨後連跌三周至今，累跌1.83點，即近1.5%。至於中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）也同樣連跌三周，至121.29點，累跌約1.37%。至於指數成份屋苑中的十大屋苑實用面積平均成交價，除東涌映灣園本周略反彈約20元，至8,278元外，其餘如鰂魚涌太古城及康怡花園、荔枝角美孚新邨、和沙田第一城，都連跌兩至三周。
中原地產副區域經理袁廣達表示，康怡花園有部份業主願意減價約一成，本月至今已錄七宗，上月全月僅有三宗，日前成交的C座中層6室，實用面積509方呎，建築624方呎，原業主本月初仍叫價640萬元，終減至570萬元即獲承接，減幅近11%。
港置分行經理指出，太古城天山閣高層F室，實用面積約536方呎，建築約635方呎，業主原叫價735萬元，後減價50萬元，即有用家承接，成交價685萬元，減幅約6.8%。 該屋苑本月暫有六宗成交，上月同期則只三宗。
銀行公會主席洪丕正表示，政府推出遏抑樓巿措施以來，樓巿交投量有下跌趨勢，3月份成交已跌至4,500宗，若4月成交跌至4,000宗以下亦不足為奇。他預計，未來數月樓巿仍會以實際用家主導，待樓價有一定調整後，交投才會回復。
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