【直擊報道】
差餉物業估價署昨公佈《香港物業報告2013》，報告顯示去年私樓售價及租金齊升，分別漲23.9%及10.2%，其中中小型單位的售價及租金漲幅均較大單位高出近一倍。一家五口租住九龍灣德福花園的邵先生呻道：「已經冇得去街，冇得旅行，乜都冇！仲要加租？唔好啦！」
租約將滿 加租添壓
邵氏一家五口現以月租約1.4萬元租住九龍灣德福花園，一個建築面積約600平方呎的單位，他無奈地表示，雖然他和太太都有工作，互相分擔頭家，但還要養兩名子女及婆婆，一家五口目前生活「掹掹緊」，十分吃力。
倘若租金再升，生活更艱難。距離租約期滿尚有半年，他已感到業主有加租的壓力，屆時或會遷出單位，「唉！冇計呀，惟有搬去細一點的單位，或者新界區一些租金比較平啲地方。」
報告指，本港住宅售價在2011年下半年短暫整固後，2012年重現升勢，增幅顯著，去年第四季的整體售價指數較一年前上升23.9%。其中實用面積1,076方呎以下的中小型單位售價指數由去年第一季184.2點，逐季上升，到第四季錄224.9點，按年漲24.4%。另外，實用面積1,076方呎以上的大單位，則由第一季216.3點升至第四季246.8點，按年漲12.8%，跑輸中小型單位。
另租金亦隨樓價上升，整體私樓租金指數按年升10.2%至150.7點。建築面積1,076方呎以下的中小型單位由去年第一季的133.3點，逐步上升，到第四季錄151.3點，按年漲10.9%。
建築面積1,076方呎以上的大單位亦由去年首季137.6點升至第四季錄145.9點，按年漲4.2%。