【本報訊】繼中銀（2388）上月中推出定息按揭後，恒生（011）昨跟隨，推出1至4年期定息按揭計劃，最低定按息率1.8厘甚至較港元同業拆息（H）計劃的按息更低，掀起定按低息戰。巿場人士指，定按在巿場上仍未普及，即使推出低息定按，吸引程度有限。
記者：關穎欣 劉美儀
與中銀上月推出的定按計劃比較，恒生的定按計劃年期較短，最長年期僅4年；中銀則有3、5及7年供選擇。按息則以恒生較低，1年期定按息率僅1.8厘，以巿場H按平均定價H加1.7厘、即實際利率約1.9厘計算，恒生的1年期定息較H按更低。有財資界人士說，港元掉期市場流通性足夠，銀行推4、5年期定按產品，對沖成本後提供客戶的定按息率，與加上息差後的H按水平相近。
不同於目前巿場上大部份按揭計劃有提供1%現金回贈，恒生今次推出的定按計劃不設現金回贈。罰息期則與定按年期相同，罰息為每次提前還款或全數清還的款項的3%。比較目前巿場上的定按計劃，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，較長年期的定按可盡用定按優勢，客戶受加息周期的影響較小。
東亞大新或跟隨推出
最近銀行相繼推出定按計劃，東亞（023）及大新（2356）回覆本報查詢時皆稱，會研究是否跟隨推出。按揭證券公司總裁李令翔上月底接受訪問時說，定按符合該公司提高銀行業穩定的核心宗旨，近期市場興趣亦增加，故「時機合適會推多啲」；按證亦會進行檢討，增加計劃的新元素。
息口方面，李令翔指觀乎目前定按息率水平，即使下調，空間亦有限。現時按證提供的1、2、3及5年期定按計劃，息率介乎1.7至2.82厘。據悉，他將於下周一的按證董事會會議上，在其報告中提及伺機推出新的定按計劃；至於何時推出，則會衡量市況，避免產生刺激作用。富邦香港早前表示，會加入按證公司的定按計劃，打算6月前後推出有關服務。
雖然推出定按的銀行增加，但定按在巿場上一直不是主流選擇。有銀行按揭部主管稱，定按在新造按揭巿場佔比僅約0.3%，即使未來息口上升，客戶亦情願屆時才以轉按形式，轉換息口較低的按揭計劃，而非現階段選用定按「鎖死」按息。