【本報訊】港府早前接連出招打壓樓價下，多間發展商繼續落力唱好兼推盤，惟獨近期缺乏新盤的太古（019）母公司太古集團主席何禮泰（James Hughes Hallett），昨日卻發出「見頂論」，指香港樓價已連續上升接近四年，估計已接近見頂。
現時身兼太古及太古地產（1972）非常務董事的何禮泰，昨日在接受《彭博》訪問時表示，香港住宅樓價自2009年初至今上漲逾一倍後，已為全球主要城市中最高，若以紐約、巴黎、倫敦及東京等城市作比較，香港樓價應該很快會見頂。
他表示，未來二手樓價或會下跌，但認為德銀早前預計本港樓價未來兩年最多下跌20%的看法過份悲觀。
政府接連出招，加上多間銀行上調按息下，其他正在大力推盤的發展商近期仍努力唱好，其中長實（001）主席李嘉誠上月底在業績會上強調，「除非有特別意外，否則樓市應該會平穩」，會德豐（020）副主席梁志堅更認為，在樓市求過於供的形勢於短期難改下，樓價將難以大幅下跌。
放慢推盤 DUNBAR未開售
不過，開腔唱淡的太古近期卻似乎已放慢推盤力度，翻查資料，太古地產的東半山傲璇（OPUS HONG KONG），至今賣出2伙。其中，9樓單位去年以「天價」4.55億元沽出，建築呎價達6.8萬元，打破西半山天匯66樓A室半複式戶，建築呎價6.39萬元紀錄，登上亞洲最貴分層豪宅紀錄。
項目全數12伙，扣除早前撻租單位，尚有10伙可租可賣。惟政府實施多項重稅打壓樓市，大額豪宅買賣急挫，市場消息指，近期未接獲太古方面再大力推銷餘下單位，包括銷售及租務方面，加上市道回軟，豪宅造價能否再現上升動力，仍有待觀察。
另外，公司原計劃開售何文田DUNBAR PLACE的53個單位只聞樓梯響，尚未公佈正式開售時間，至於港島鰂魚涌西灣臺柏架山項目則剛批售樓同意書，涉92個單位。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/