【本報訊】市區臨海居屋價硬。土地註冊處資料顯示，筲箕灣東旭苑B座高層4室，全海景，建築面積829方呎，實用650方呎，本月4日登記以548萬元易手，成為全港次貴綠表居屋，建築及實用呎價6,610元及8,431元。
據悉，賣方於07年11月以230.32萬元購入，賬面賺317.68萬元，升值1.4倍。此單位若連地價出售，成交價或高近800萬元。同區東濤苑有單位在去年12月以全港最貴綠表居屋價600萬元易手。
房協青衣綠悠雅苑雖然滯銷，但對同區樓市未見有很大影響，二手價仍癲。
中原地產分行經理林振邦表示，居屋青宏苑B座中層3室，建築面積687方呎，實用506方呎，賣方為搶綠悠客，雖減價22萬元，至308萬元沽貨，但呎價仍達4,483元及6,087元，創屋苑綠表新高。
潘鐵珊蝕賣雍澄軒
鰂魚涌康怡花園C座低層6室，建築面積624方呎，實用509方呎，減價15萬元，至535萬元售出，呎價8,574元及10,511元，屬屋苑逾三個月以來最平，低市價半成。另同座另一個面積相同的6室單位，則售570萬元。
雍澄軒再錄二手蝕讓，據土地註冊處資料顯示，7樓6室，本月4日登記以346萬元摩出（完成交易前轉手），買家為尚耀有限公司。
上述單位原業主與海通國際中國業務部主管潘鐵珊同名，今年2月以365.4萬元購入，賬面蝕19.4萬元，連使費料蝕逾30萬元，料為雍澄軒至今最大宗蝕讓。
本報記者昨晚致電潘鐵珊了解時，對方以「唔得閒」為由，未能作出回應。
九建7,570萬購紅磡舊樓
此外，九建（034）去年申請強拍的紅磡「環字街」舊樓，其中一個地段於昨日進行，為環景街11至13號，及環順街12至14號舊樓，地盤面積約1844方呎，九建以底價7,570萬元投得。
萊坊綜合估價部主管溫偉明指出，政府新近推出的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），增加發展商併購舊樓的投資風險，的確已打擊他們收購意欲，未來併購活動會減少。
另外，政府公佈，上月收到的額外印花稅有3,572萬元，涉及157宗個案。
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