【本報訊】近年於地產市場相當活躍的會德豐地產，頻頻賣樓之餘又不斷搶地發展，集團剛以破九龍區造價紀錄的45億元，出售觀塘商廈樓花予宏利金融（945），其後立即成功投得將軍澳65C1區商住地，作價約24.492億元。會德豐（020）副主席吳天海昨晚形容，昨日是「雙喜臨門」。
記者：程俊華 林志光
會德豐去年至今，雖斥逾76億元投地，但出售物業套現更豐，已接近113億元，包括上月剛獲批預售樓花同意書的觀塘海濱道83號商廈One Bay East，瞬即將西座以45億元，售予宏利金融作為香港區總部，暫名宏利大廈。
宏利作港總部繳稅3.8億
One Bay East由東及西座兩幢商廈組成，總樓面逾100萬方呎，是次售出的西座，共提供約51.2萬方呎寫字樓樓面，以成交價計算，呎價約8,789元。會德豐副主席梁志堅表示，雙方洽談約3個月才達成今次交易。由於政府剛加重商廈買賣印花稅，故此今次買賣涉及的稅項高達3.825億元。
海濱道83號地盤於2011年中，由會德豐地產以35.28億元投得，每方呎地價僅3,856元。梁氏指，東座傾向待物業接近落成時，以全幢或全層分層形式出售，物業預計於2015年底落成。
成將軍澳南第二大地主
宏利斥巨資購入商廈自用，不僅打破九龍區全幢商廈成交紀錄，亦屬全港第2貴易手的商廈，僅次於去年中國農業銀行斥資48.8億元買入中環干諾道中50號商廈。連同今次成交在內，會德豐近一年賣出多項住宅、商廈、工廈及商場項目，共套現約112.7億元，以專注投地發展。
此外，會德豐地產過去三數年亦幾乎逢地必投，去年至今的收穫較多，昨便以近24.5億元擊退8家發展商，投得將軍澳65C1區商住地，每呎樓面地價約4,300元。該公司常務董事黃光耀表示，地皮周邊雖有公營房屋發展，但將軍澳南市中心始終以私人樓居多，且區內新盤樓價也不受公營房屋所影響，加上區內配套設施成熟，該地皮落成後，有部份單位享有海景。公司預計項目總投資額約55至60億元。
目前南市中心除新地（016）擁4幅地外，會德豐應是第二大地主，該公司似乎押重注將軍澳區，去年至今所投4幅土地，將軍澳佔3幅，總樓面逾148.73萬方呎，約提供1,700個單位，地價總值近63億元。
羅氏5320萬投得屯門地
另屯門虎地住宅地，除信置（083）及本地投資家族羅氏地產外，內地地產巨頭之一的雅居樂（3383）或有關人士，也再度出擊。不過，最後由羅氏地產以略低於市場預算下限的5,320萬元投得，每呎樓面地價不足3,900元。地政總署公佈，投得此地是傑穎投資有限公司。而據公司註冊處資料顯示，該公司的董事之一是羅家駒，即羅氏地產家族的後人之一。
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