【本報訊】政府於2月份首度推出針對工商舖物業的雙倍印花稅，市場隨即急降溫，地產代理生意急跌，美聯工商舖（459）預期，將有兩成、即最多1,600名工商舖代理會因新辣招被市場淘汰。
成交挫40%倡五招救市
政府出招後，工商舖市場大吹淡風，上月工商舖註冊量1,346宗，較2月份2,268宗勁跌超過四成。美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成估計，本月只有656宗成交，更料未來兩個月亦只得600宗水平，交投量最快第三季才有機會回升。
由於市場交投氣氛淡靜，黃漢成指工商舖代理飯碗已岌岌可危，現時全港持牌代理人為40,005個，當中約有6,000至8,000人，從事工商舖代理業務，預計其中兩成會因新辣招被市場淘汰，更有部份小型代理行會結業，引起骨牌效應。故該行提出五項救市方案，望政府能夠正視，紓緩辣招效應（見附表），包括寬免或停收代理牌費、用家持貨兩年可獲退雙倍印花稅，以及將按揭成數由四成放寬至五成等。
目前美聯工商舖共有約750名前線代理，與2月出招前相若，未見大幅流失，而目前仍有個別住宅代理轉型做工商舖。據了解，其他工商舖代理行仍未見大幅裁員情況，只採取自然流失方式減少人手。由於交投淡靜，代理難以靠促成買賣維生，故現時主力負責租賃工作。
地皇廣場送釐印推11舖
另外，繼荃灣荃立方後，同由投資者尹柏權持有的同區地皇廣場，將於下周重推11個撻定舖位，將原價發售，但會送贈全數釐印費。而荃立方重售至今，沽售約30伙。
美聯工商舖提五招救市
1.寬免或停收代理牌費
2.用家持貨兩年可獲退雙倍印花稅
3.將按揭成數由四成放寬至五成
4.辣招設日落條款
5.增加商用物業土地供應
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