【本報訊】樓市在政府打壓、禽流感等負面消息下，交投慘淡，只有在業主肯放軟態度市場才有成交，如粉嶺碧湖花園、沙田第一城及馬灣珀麗灣等，均在業主降價5%至10%後，才錄成交。
碧湖 恒峰 低市價一成賣
美聯分行經理周志強透露，碧湖花園2座中層H室，業主見近期樓市似已見頂，不睇好後市，於上月中以288萬元放盤後，一直向下調整，終至265萬元水平，獲區外投資者承接。單位建築面積515方呎，實用400方呎，建築呎價約5,146元，無論成交價或呎價均是同類單位約4個多月來的新低，較市價低約9至10%。
美聯首席高級經理鍾燕河指出，近日疫症消息也影響沙田第一城睇樓量，而日前成交的19座高層E室，建築面積562方呎，實用451方呎，成交價446萬元，建築呎價7,936元，較同類單位低約5至6%。世紀21奇豐物業分行經理張文鏗表示，大圍恒峰花園2座低層B室，建築面積1,110方呎，實用861方呎，剛以655萬元售出，建築呎價約5,901元，較同類單位市價低約一成。
利嘉閣分區經理譚振聲說，珀麗灣22座高層A室，建築面積915方呎，實用709方呎，持有多個物業的業主欲「減磅」，由半年前叫價650萬元，下調至600萬元才獲承接，低市價約6%。
部份單位在業主面對現實後終能售出。香港置業高級經理黃凱達稱，鰂魚涌康怡花園A座高層10室，業主由兩個月前叫價650萬元，降至605萬元即有用家承接。
yoo複式實呎價4.52萬
一手市場方面，昨錄約15宗成交。其中售出佔約4宗的銅鑼灣yoo Residence，其全港最貴呎價的1房複式單位，29樓A室，買家於昨日落實成交，單位建築面積636方呎，實用464方呎，建築呎價3.3萬元，實用呎價達4.52萬元。